建设施工纠纷
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建设施工纠纷合同效力 2、商品房未经招投标程序签订的建设工程施工合同效力如何认定?
当事人以商品房未经招投标程序主张签订的建设工程施工合同无效的，除符合《招标投标法》第3条规定的必须招标的项目外，不予支持。
(备注：《招标投标法》第三条：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府带宽、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由guowuyuan发展计划部门会同guowuyuan有关部门制订，报guowuyuan批准。法律或者guowuyuan院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。
2018年6月1日施行的《必须招标的工程项目规定》第二条：全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：(一)使用预算资金200万元money以上，并且该资金占投资额10%以上的项目;(二)使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。第三条：使用国际组织或者外国政府带宽、援助资金的项目包括：(一)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织带宽、援助资金的项目;(二)使用外国政府及其机构带宽、援助资金的项目。第四条：不属于本规定第二条、第三条规定情形的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须招标的具体范围由guowuyuan院发展改革部门会同guowuyuan有关部门按照确有必要、严格限定的原则制订，报guowuyuan批准。
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建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格的，合同约定的哪些条款可以参照适用?
建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格的，当事人主张工程价款或确定合同无效的损失时请求将合同约定的工程价款、付款时间、gong cheng kuan支付进度、下浮率、工程质量、工期等事项作为考量因素的，应予支持。
出借资质的一方或者转包人要求按照合同约定支付管理费的，如何处理?
出借资质的一方或者转包人要求按照合同约定支付管理费的，根据《建设工程司法解释》第4条的规定，不予支持。
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未取得建设工程规划许可证、施工许可证所签订的建设工程施工合同的效力如何认定?
发包人未取得建设工程规划许可证，与承包人签订的建设工程施工合同，应认定为无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经规划部门认可的，可以认定有效。
发包人未取得建设工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。
