租赁房屋后，承租者经过出租者允许可能会根据自己的喜好对房屋作以装修装饰，然而，对于租赁期满，房屋装修装饰物的归属问题则易产生分歧。对于房屋装修装饰物的归属问题应区分是否形成附和区别处理。若房屋装修装饰物未形成附合，出租着同意利用的，可折价归出租着所有；不同意利用的，房屋装修装饰物可由承租者拆除。因房屋装修装饰物拆除造成房屋毁损的，承租者应当***原状。
对于已形成附合的房屋装饰装修物，出租者同意利用的，房屋租赁合同***案件，可折价归出租者所有；不同意利用的，由双方各自按照过错分担现值损失。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供优质***服务，期待与您合作。
?房屋买卖注意事项
房屋买卖本是一件令人开心的事情，但是因房屋买卖产生的***也不断发生，为避免***，陕西威能律师事务所就房屋买卖注意事项做以下总结：
1、审查出卖方是否具有卖方资格，即是否为房屋所有人或所有人***的委托人是首要的房屋买卖注意事项；
2、交易的房屋***是否齐全，有无权利限制，是否已出租或出卖也是房屋买卖注意事项之一，这些问题关系到房屋买卖目的是否可实现；
3、交易房屋的现存状态，房屋租赁***找律师，周围设施等关系到买方决定是否购买，在房屋买卖中是值得关注的；
4、价格也是房屋买卖注意事项之一，房屋属于大额资产，在购买出售前应了解同地段、同等级房屋的价格，以免价格过高或过低。
所交易房屋的时间情况不一样，房屋买卖注意事项也不同，陕西威能律师事务所建议在房屋买卖时应谨慎处理，以尽量避免争议，陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供优质***服务，期待与您合作。
买卖合同风险转移即买卖合同标的物毁损、灭失的风险由谁承担的问题。一般而言，买卖合同风险转移的时间为交付时，自出卖者将标的物交给买受人时，买卖合同风险由买受人承担。但是，西安房屋租赁***，根据具体情况也有特别规定。
在没约到交付地点或约定不明，无法通过合同漏洞补充规则处理时，若涉及运输，货交承运人时买卖合同风险由买受人承担，房屋租赁***咨询，若不涉及运输，订立合同时双方知道标的物在特定地点，在该特定地点交付时，风险转移，若买受人违反约定未接收货，自按约定将货物置于该地点是风险转移，若订立合同时不知道标的物在何处，应在订立合同时，出卖方营业地交付。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供优质***服务，期待与您合作。
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