企业价值评估风险来源
目标企业价值评估方法不合理。企业价值评估方法有众多，企业估价评级哪家好，主并企业需要结合目标企业类型、并购类型及并购***方式等多方面因素合力选择评估方法，广东企业估价评级，其中现金流量法和净资产法是常用的两种评估方法，这两种方法都可能引发目标企业价值评估风险。前者存在主观性较大问题，影响评估结果的准确性，后者不能对目标企业未来盈利能力良好反映，企业估价评级机构，且受到会计核算方法的影响，随意性较大。
不动产在企业中的存在形式与企业的经营有关
1、房地产开发企业的经营范围主要为开发、建造、销售房地产。房地产开发企业的主要资产一般集中反映在存货科目，归集房地产开发企业开发项目的所有成本，从实物形态上主要分为土地使用权、在建工程（在产品）和已竣工的商品房（产成品）等。
2、从事物业经营管理的企业，管理的对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅过公寓、工业物业、酒店和休闲***设施等。以上这些不动产物业，以房地合一的形式在***性房地产科目核算。
企业价值评估模型比较
资产价值评估法
账面价值法
账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由***者投入的资本加企业的经营利润构成，企业估价评级公司，计算公式为：目标企业价值=目标公司的账面净资产。但这仅对于企业的存量资产进行计量，无法反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。为弥补这种缺陷，企业估价评级分析报告，在实践中往往采用调整系数，对账面价值进行调整，变为：目标企业价值=目标公司的账面净资产×（1＋调整系数）。
企业估价评级分析报告-广东企业估价评级-安徽宝鸿企业管理由安徽宝鸿企业管理有限公司提供。企业估价评级分析报告-广东企业估价评级-安徽宝鸿企业管理是安徽宝鸿企业管理有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：杨经理。
