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企业价值评估核心方法

符合「1 1=2」规律的重置成本法

重置成本法将被评估企业视为各种生产要素的组合体，在对各项资产清查核实的基础上，逐一对各项可确指资产进行评估，并确认企业是否存在商誉或经济性损耗，并购估值中心哪里有，将各单项可确认资产评估值加总后再加上企业的商誉或减去经济性损耗，并购估值分析公司，就可以得到企业价值的评估值。即：企业整体资产价值=∑单项可确指资产评估值 商誉（或-经济性损耗）。

重置成本法***基本的原理类似于等式「1 1=2」，认为企业价值就是各个单项资产的简单加总。因此该方法的一个重大缺陷是忽略了不同资产之间的协同效应和规模效应。也就是说在企业经营的过程中，往往是「1 1〉2」，企业的整体价值是要大于单项资产评估值的加总的。

企业价值评估和新方法

1.注重***时间价值的贴1现现金流量法（DCF）

企业资产创造的现金流量也称自由现金流，它们是在一段时期内由以资产为基础的营业活动或***活动创造的。但是未来时期的现金流是具有时间价值的，在考虑远期现金流入和流出的时候，并购估值机构哪家好，需要将其潜在的时间价值剔除，因此要采用适当的贴1现率进行折现。

2.假定收益为零的内部收益率法（IRR）

内部收益率就是使企业***净现值为零的那个贴1现率。它具有 DCF 法的一部分特征，实务中***为经常被用来代替 DCF 法。它的基本原理是试图找出一个数值概括出企业***的特性。内部收益率本身不受资本市场***率的影响，完全取决于企业的现金流量，并购估值，反映了企业内部所固有的特性。

企业并购估值乘数的驱动因素都有哪些?

1. 企业规模大小;公司越大，那么也就越稳定，风险降低，估值乘数则应该有一定的溢价;

2. 收入或利润的稳定性;收入或现金流越稳定，那么做财务模型预测的可靠性越高，则估值乘数同样可以看高;

3. 业务多样化;不论是产品多样化，还是企业供应商或客户的多样化，都可以降低风险，享有较高的估值乘数;

4. 新增1资本***;因为资本***不会影响到损益表(折旧开始后影响)，但是会马上显著影响现金流，特别是需要新增大量资本支出的企业，还可能会导致股东追加***，因此新增1资本***越多，估值乘数会越低。