地下室堵漏多少钱-武汉地下室堵漏-万固建筑

　　杭州万固建筑工程有限公司是一家以建筑工程结构加固技术的研究、开发、设计、施工及相关产品的生产为主的高新技术产业公司。

外墙砖砌体渗漏水：

　　我们回访时经常发现外墙面有渗漏水，一般情况下，西面山墙比东面山墙多；框架结构中，框架梁底有渗水。外墙面渗漏水，会造成内墙装饰霉变，影响美观和使用功能。

　 （一）原因分析

　　1．砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。

　　2．脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道。

　　3．外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，地下室堵漏公司，在下雨过后，雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。

　 （二）处理方法

　　1．高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。

　　2．大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。

　　3．沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。

　 （三）防治措施。

1．加强施工管理，严格砌体的操作质量，执行《砌体工程施工及验收规范》的规定，外墙一律不许留架眼，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砂浆饱满率要大于80％。

　　2．楼顶防水补漏框架结构的填充墙，按规范要求：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度为60°左右，砌筑砂浆应饱满。”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。

　　3．外墙施工前必须事***行技术交底。铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要***检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，推荐勾成圆弧形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度，以保证每道工序的质量。

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地下室防水施工方案

一、基层处理

　　1、从外墙上取下水泥砂浆，露出红砖。

　　2、内墙从地面返回1米，移除水泥砂浆露出红砖。

　　3、取下磨碎的水泥砂浆。　

二、泄漏

　　处理基层后，找到泄漏部分。

　　1、泄漏阻滞

　　（1）正确找到泄漏部位，在漏水点的中心做一个直径30~50mm，深度30~60mm的圆孔，然后清除碎屑并用水冲洗。

　　（2）使用TS96渗透密封和425＃普通硅酸盐水泥混合，混合比例为密封胶：水泥= 1：1.5（重量比）。混合物可在40秒至2分钟内硬化和固化。

　　（3）将混合物拧入直径与孔直径相似的塞子或锥体中，然后快速将其堵塞在孔中并将其紧紧挤压。然后用手紧紧按压它，使其紧紧粘在孔壁上，等待它固化（2分钟）后才能松开。

　　2个切口密封泄漏

　　接缝缝制成V形或U形槽。槽宽为20~40mm，深度为30~150mm（水压越来越深）。施工应分段封闭。堵塞方法如上。

　　3、大面积渗水处理

　　（1）清洁渗水表面并将其擦干。

　　（2）涂上透气性密封胶，然后立即用水泥粉涂抹。

　　（3）扫除多余的水泥粉末，重复上一次操作，重复施工2~4次，直至水堵塞。

　　（4）然后按照上面“地下室防水”中的防水砂浆做防水施工，地下室堵漏多少钱，解决漏水问题。

三、防水砂浆施工

　　（1）防水砂浆比例： 防水砂浆，水泥：砂= 1：2.5~2.8水泥含量为10％的硅防水剂，水泥应选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；强度等级不应低于325＃。地下水位应在施工面上减少到小于500毫米，并保持到完工。

　　（2）外墙防水砂浆厚20mm，按两次使用两次。一旦完成，每次收集时都会压缩一次。

　　（3）内墙垂直墙防水砂浆的厚度为30mm。采用抹二遍压二遍，一次成活。每抹一次收水后再次压实。

　　（4）地面防水砂浆30mm，使用抹两次压两次一次成活，每抹一次收水时二次再压一次。阴阳角应为50~60mm。如果粘贴地砖，则在按压两次后将防水层压成麻面。

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一、 作业条件：

　　1. 阴阳角已做成圆弧形或钝角。

　　2. 基层表面平整、密实、清洁、无油污等。

　　3. 基层允许潮湿，但不得有明水。

二、 工艺流程：

　　基面清理—→涂刷基层处理剂（如有）—→材料配制—→节点部位加强处理—→大面分层涂刮水皮优防水涂料—→防水层收头—→***验收

三、 施工方法：

　　1. 基面清理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修整。

　　2. 必要时，将水皮优防水涂料与水和水皮优配套粉料按2:0.7:1的比例（重量比）搅拌成浆料，均匀涂刷在基层面。

　　3. 材料配制：基层处理剂干燥后（如有），将6～8%的水皮优配套粉料和5%～10%的水搅拌成浆料，将此浆料兑入水皮优防水涂料中电动搅拌均匀后即可涂刮；或者直接将5%～10%的水加入水皮优防水涂料中强力搅拌均匀后即可涂刮。

　　4. 节点部位加强处理：按规范要求针对工程节点部位（如：阴阳角、后浇带、施工缝、管根、落水口等）进行加强处理。

　　5. 大面分层涂刮水皮优防水涂料：分纵横方向层涂刮水皮优防水，前一涂层表干但为实干（一般情况下，两层之间约间隔约8～12小时），以指触不粘为准，施工后一涂层。分层层涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。推荐用量：成膜厚度1.5～2.0mm，水皮优防水涂料用量1.8～2.5Kg /m2。

　　6. 防水层收头：水皮优涂膜收头采用多遍涂刷或用密封材料封严。

　　7. ***验收。

四、 注意事项：

　　1. 在贮存期内产品表面可能会结皮，施工时将结皮部分除去方可使用。未用完的水皮优防水涂料应立即密封保存，以防吸潮固化而报废。

　　2. 加水量为水皮优防水涂料重量的5～10％，搅拌均匀后方可使用。电动搅拌时间约5min，加水适用时间为20～30分钟。水皮优防水涂料一次性配料不宜过多，防止涂料未用完前固化。

　　3. 水皮优防水涂料应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向，以提***水层的整体性和均匀性。同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。

　　4. 水皮优防水涂料的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应甩茬表面处理干净。

　　5. 防水层在初期成膜前不能遇到雨、雪、雾。夏季施工时应考虑到雷阵雨的影响，武汉地下室堵漏，防水层在成膜过程中，如积水冲刷产生麻面或脱落时，必须重新修补或涂刮。

　　6. 涂膜施工程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即所有节点加强层涂刮完成后，方可涂刮大面防水层。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多***已完工的涂膜。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。

五、 质量检验标准及方法：

主控项目：

　　1. 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。

　　2. 涂料防水层严禁有渗漏现象。检验方法：观察检查或淋水、蓄水检验。

　　3. 涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目：

　　1. 成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。

　　2. 涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，厚度不应小于设计厚度的80%。

检验方法：针测法或取样量测。