房地产策划案例-山东蜂蚁***品牌-菏泽策划案例

山东蜂蚁文化传播有限公司经营范围：品牌策划；国内广告业务；文化艺术交流策划；企业管理咨询；企业形象策划；企业营销策划；会议及展览展示服务；房地产营销策划；体育赛事活动策划；户外拓展训练（不含高危性体育项目）；舞台搭建；舞台设备租赁；礼仪庆典服务，影视节目制作，计算机技术开发，技术推广，技术咨询。（依法须经批评的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动

前些天，万通集团创始人，御风资本董事长冯仑在华本企业家联谊会上回答朋友们的提问时，分享了对地产行业发展阶段的理解，对房地产未来发展的判断，以及对下半年经济的一些看法。冯仑风马牛的小伙伴们整理了其中的部分内容，分享给大家。

问：您如何判断房地产的发展趋势？

冯叔：其实对企业家来说，***难的就是看未来。因为今天的决策决定了你未来是好是坏，企业是生是死。每个人心里的未来都不一样，所做的决策，定的方向，***后的结果也就不一样。实际上哪怕同一个行业，大家看到的企业都有不同的未来。到底谁对谁错，是没有对标准的。谁活得好，活得久，那谁就是对了，不管是怎么做的，也都各有各的道理。

一般想这些事的时候，我是不太看左右前后的。我就看历史。比如说小孩不知道怎么娶媳妇过日子，那就看大人的故事，看完就会娶媳妇了，房地产策划案例，所以我有个「笨招」，售楼部策划案例，就是直接看历史。

山东蜂蚁文化传播有限公司经营范围：品牌策划；国内广告业务；文化艺术交流策划；企业管理咨询；企业形象策划；企业营销策划；会议及展览展示服务；房地产营销策划；体育赛事活动策划；户外拓展训练（不含高危性体育项目）；舞台搭建；舞台设备租赁；礼仪庆典服务，影视节目制作，计算机技术开发，技术推广，技术咨询。（依法须经批评的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素，提出项目的概念设计***，画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为项目进行人性化的***。

山东蜂蚁文化传播有限公司经营范围：品牌策划；国内广告业务；文化艺术交流策划；企业管理咨询；企业形象策划；企业营销策划；会议及展览展示服务；房地产营销策划；体育赛事活动策划；户外拓展训练（不含高危性体育项目）；舞台搭建；舞台设备租赁；礼仪庆典服务，影视节目制作，菏泽策划案例，计算机技术开发，技术推广，技术咨询。（依法须经批评的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

销售楼盘可以采取先易后难，也可以采取先难后易的方法，***行试销，根据试销的情况作一些适当的调整，***后***铺开。一个成功的楼盘销售应达到85%以上，才能保证毛利润20%以上。一个值得注意的问题是市场旺销时，不能盲目提价，否则会导致市场崩溃。应该引而不发，或蓄势待发，***投入一发而不可收，“一网打尽”，抓住销售高潮，楼盘策划案例，一鼓作气，不能惜售。

房地产策划***实施编辑

楼盘的销售要实行***对口，以互补的模式将自有***与中介公司相结合。中介公司具有国内外客户的网络，在谈判、销售技巧等方面都有独到之处，应该为我所用。但长期从事房地产开发的发展商，也必须自己建立一支具有高水平推销策略和的******。因此，培养和提升销售人员的敬业精神十分重要。一个推销员不仅仅是推销产品，同时也是人格、品位、审美价值的推销，如果没有与客户建立起良好的关系，而是单单进行产品的推销，是不可能推销成功的。这是建立一种职业意识的修养，因为任何一次销售都会由于推销人员对楼盘的理解和情感溶解程度不同而产生的推销差异。这也是一个合格的推销员首先应具备的基本素质，推销员是市场经济整个链条中非常关键的一环。