自20世纪80年代末进入中国市场，被人们视为时尚标签，其发展一路狂飙突进，在众多幕墙材料中脱颖而出。据悉，建筑界玻璃幕墙更换的设计年限标准一般为25年。我国很多城市的使用玻璃幕墙的建筑，在20多年后的今天，因为设计年限将满，一些玻璃幕墙高层建筑，开始出现玻璃爆裂、五金构件锈蚀、变形，密封条老化、龟裂，受力构件松动等一些问题。玻璃幕墙从高空脱落的报道，越来越多，被人们称为“高空炸1弹”和“无形杀1手”。
据了解，我国早在1996年就颁布了《玻璃幕墙工程技术规范》，规定“玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应对玻璃、密封条、密封胶等进行全1面检查。”2006年，住房、城乡建设部颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》，幕墙维修价格，规定“既有建筑幕墙的安全维护，幕墙维修工程，实行业主负责制。”在***没有强制规定的情况下，物业公司、开发商及业主不会主动去检测，是玻璃幕墙进入“***期”后面临的***为严重的问题。
玻璃幕墙维修时，所使用的密封胶有哪些？
在进行玻璃幕墙维修时，经常遇到的问题就是幕墙出现缝隙以及幕墙玻璃胶体脱落，从而引起幕墙漏水及密封性降低，冬不暖夏不凉。这时就需要及时进行维修处理了，而常用的密封材料就是密封胶了，针对不同的幕墙材质以及幕墙损坏的部位，所使用的密封胶也是不一样的。
密封胶按照其化学成分、应用场合、用途等不同，划分的类型也不同。密封胶是指引随密封面形状而变形，不易流淌，有一定粘结性的密封材料。是用来填充构形间隙、以起到密封作用的胶粘剂，具有防泄漏、防水、防振动及隔音、隔热等作用。总的分类上，分为弹性密封胶、液体密封垫料和密封腻子三大类，具体到幕墙维修领域来说，可以分为固化型密封胶和半固化型密封胶两种。因为幕墙材质的特殊性以及多样性，液体密封胶基本上是用不到的。
中国建筑玻璃与工业玻璃协会制定的“中空玻璃生产规程”HBZ/T001-2007于2007年7月1日发布实施，其第1.3.2、1.3.3、1.3.5、1.3.7条对幕墙用中空玻璃二道密封胶采用硅酮结构密封胶使用前须进行与其相接触材料相容性试验也提出了明确规定。
目前，根据对已鉴定的幕墙质量事故及我们已进行的硅酮结构密封胶相容性试验统计，南京幕墙维修，中空玻璃生产企业在制作加工幕墙用中空玻璃时，很少做二道密封胶相容性试验，这是造成中空玻璃外片玻璃脱落的主要原因之一。
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