外墙漏水，返修是件很麻烦的事，高层外墙漏水更是如此。
高层外墙漏水的原因主要有以下几个方面：
1、外墙防水层施工质量问题，产生砂眼或防水层的接缝没做好。
2、墙体裂缝，主要有填充墙与混凝土构件接缝的裂缝，抹灰层空鼓产生的裂缝，结构沉降不均匀产生的裂缝，裂缝造成了防水层开裂产生渗水。
高层外墙漏水预防措施：
1、保证防水层的质量。
2、在砖墙及混凝土构件的交界处钉挂钢丝网，结构基层要处理好，确保不空鼓，结构的设计施工单位没办法控制的，只能是结构施工时按图施工，确保混凝土的强度，钢筋按图纸下料绑扎。
3、采用有一定弹性的防水材料，可以抵抗小的裂缝。
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