外墙维修粉刷 排雨水管安装-垫江外墙清洗-洁万家清洁公司

洁万家（高空）服务公司的外墙空鼓原因及处理方法

一、外墙面空鼓或裂缝原因：

1、抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网，墙面浇水不透。

2、原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）。

3、几层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近。

4、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或实惠砂浆面层上等。

二、准备：水泥；铁丝网；拖泥板；抹子；木搓；腻子、涂料、刮板、铁锤、毡子；脚手架、小推车等。

在空鼓墙面范围外搭设钢管架并做好防护。为了行人安全，预先做好警戒线，禁止行人在施工范围内以及临近区域行走。

三、空鼓和开裂的防治措施：

1、几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm。

2、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用1：3水泥砂浆浇水润湿堵严分层抹平。

3、基层平滑时，应凿毛或刷一道界面剂。

4、基层墙面应提前浇水，要浇透浇匀。

5、抹灰用的砂浆必须是有良好的粘接性。

6、分层抹灰的水泥砂浆墙面，垫江外墙清洗，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层

7、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰总厚度超过35mm时，应分成预埋铁网等措施再进行粉刷

8、抹灰未收水前不得搓压。

施工顺序：搭设钢管架→确定空鼓范围→人工剔除→制定水泥标号→粘贴铁网→墙面抹灰→墙面养护→墙面刮腻子→粉刷涂料→验收。

洁万家（高空）服务公司是一家***外墙清洗，高空维修，外墙翻新、高空拆装排险，防水补漏等服务企业。公司各类资质齐全，使用进口机械设备，外墙维修粉刷 排雨水管安装，日备机动50余人。

公司建立了一套完整的人员管理及质量监督体系，科学灵活的经营和管理模式，已与近百家企***建立了长期的业务关系，所有上岗员工均持有高空作业证和安全***，公司每个员工都具有良好的***素质和丰富的实践经验。

在高空外墙作业中，工人都必须持证上岗并购买全额意外***，作业现场要有***安全员负责，工人要有非常丰富的高空清洗、维修安装实践操作经验，公司要有良好的管理团队和过硬的安全保护措施。我公司首先解决了施工工具的安全性，采用双***的坐板操作方式，由专人负责现场施工，责任到人，严厉执行各项施工安全要求

外墙漆翻新施工方法：

外墙涂装不宜大面积批刮腻子，高空外墙清洗 空鼓外墙砖铲除，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，外墙翻新维修 雨水管维修更换，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界维修翻新。

高空作业注意事项：

1、在楼顶平台选择强度足够的部位来固定绳子，绳子要多栓几圈，反复试验做到万无一失。并做好绳索于结构之间的防摩擦措施。施工前经确认无患后，方可进行施工。

2、高空作业人员每天施工前，必须先检查安全装置是否灵敏有效（包括绳子固定部位的防摩擦措施，安全锁等）。

3、严禁穿硬底鞋和带钉易滑的鞋进行施工作业。

4、楼顶绳索固定处和作业点正下方地面处设专门安全人员做好安全监护工作，拉好警戒带和高空作业警示牌，无关人员禁止入内。在整个施工作业过程中，安全监护人员不得擅自离开岗位。

5、严禁向下抛掷任何物品，高空向下吊运物品时必须系牢，有专人负责指挥。

所有建筑物外立面都需要定期清洗和维护，以达到美观的视觉效果或排除高空坠物的隐患。传统高空操作中，会使用到钢管架、脚手架、升降机、吊篮、吊绳等，这些方法各有利弊，其中吊绳（俗称蜘蛛人）***为经济节约，同时适应绝大多数高空操作环境，在保证有效的安全前提之下，蜘蛛人已成为当下高空作业的不二之选。

外墙的材质主要有玻璃幕、复合铝塑板、大理石、花岗岩、马赛克、外墙砖、干粘石、水刷石等。由于空气中的灰尘、油污以及酸雨（雾）的侵蚀，如果没有定期的***清洗和护理，大楼外墙很快就会失去了其原有的迷人风采，不但会缩短外墙的自然寿命，也影响城市的美观和形象。

目前高空作业主要采用吊板作业方式。吊板外墙操作所用工具有：主吊绳、副绳吊、坐板钢、安全带、U型扣和自锁器等。具体操作方式分为如下四步：

1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复负重试验，要做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防人员晃动导致绳索磨擦断裂。

2将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结，把所用工具放在工具桶内，将桶挂在坐板下挂钩上就可以下板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在操作人员坐上坐板后，用手一提吊绳，吊板就会下滑，人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，完全由施工人员自行控制。

3、楼底设安全巡视保护人员。

4、楼顶设立专门安全人员做安全保护。