项目运营偿债综合分析报告-安徽启佳项目***价值

为何要开展企业价值评估，其作用是什么？

企业价值评估是***决策的重要前提

企业在市场经济中作为***主体的地位已经明确，但要保证***行为的合理性，必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。我国市场经济发展到今天，项目运营偿债综合分析报告，在企业各种经济活动中以有形资产和专利技术、专有技术、商标权等无形资产形成优化的资产组合作价人股已很普遍。合资、合作者在决策中，必须对这些无形资产进行量化，由评估机构对无形资产进行客观、公正的评估，评估的结果既是***者与被***单位***谈判的重要依据，又是被***单位确定其无形资本人账价值的客观标准。

企业价值评估方法的三大体系

收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。收益法的主要方法包括贴1现现金流量法（DCF）、内部收益率法（IRR）、CAPM 模型和 EVA 估价法等。

成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。

市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。

企业价值评估的范围

（一）企业价值评估的一般范围

一般范围即企业的资产范围。

这是从法的角度界定企业评估的资产范围。

从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。

（二）企业价值评估的具体范围

在界定企业价值评估具体范围是应注意的问题：

对于评估时点一时难以界定的产权或因产权***暂时难以得出结论的资产，应划为“待定产权”，暂不列入企业评估的资产范围。