根据相关规定，房屋安全鉴定应由房屋产权人委托，如果一栋房屋内有多个产权人，可以由房屋所在住宅小区的业主***会或者村(居)民***会委托鉴定。委托人可以从市房屋行政主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行安全鉴定。
委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。
经鉴定属于***房屋的，鉴定单位应当提出以下处理建议：
(一)观察使用，适用于当前***程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
(二)处理使用，适用于采取相应技术措施进行处理后，可以解除***的房屋;
(三)停止使用，适用于已***缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;
(四)整体拆除，适用于整幢***且***缮价值，需立即拆除的房屋。
什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用？
答：包括以下情形：
1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2）房屋超过设计使用年限需继续使用的；
3）自然灾害以及***、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
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