在长期计划经济体制下，居民享受着***无偿分配的福利住房，对房屋设施设备的使用状况漠不关心，是完全的***和单位“供给制”。但我国实行市场经济后，眉山物业管理，房屋不再是***和单位供给，人力资源物业管理公司，获取住房的方式发生了更本的改变，房屋真正成了商品，在这一大背景下，物业管理也随之出现。新的住房制度下，人们在购置了住房成为业主之后，还要聘请物业管理，与物业管理公司签订《物业服务合同》、《业主公约》，依照“谁消费，谁付费”的原则约定应交纳的服务费用。可是人们已习惯了几十年“只享受不（少）付费”的传统，根本不认识、不理解物业管理和物业服务费，业主对于***了大笔房款后，仍要按期交纳物业服务费难免产生思想抵触，不愿意、不主动缴费。于是“只要服务不要交费”的观念和行为几乎弥漫了整个中国住宅类物业管理，愈是市场化程度低、改革开放程度差、经济落后的城市，这种情况愈烈，使物业管理行业的发展受到严重制约。
物业各部门主管岗位职责，信息档案员岗位职责
信息档案员岗位职责
信息员在物业管理处主任***下，负责本部门档案及管理处较重要档案的管理工作，保证档案的准确性、系统性和完整性。
1、认真贯彻执行管理处的方针政策和规章制度，完成职责范围内的各项工作及临时性任务。物业招***必备
2、及进准确的做好各种档案数据录入工作，对数据的准确性负责。
3、负责管理处的文件打印和电脑设备操作员的培训。
4、认真收集管理处所需的各种技术资料。
5、了解租户对物业管理工作的意见和建议，定期做汇报。
6、负责管理档案数据统计表查询、为有需要及有权限的人员提供服务。
7、宣传《档案法》，做好各种门类和各种载体（纸、相片、胶卷、磁带、磁盘）文件材料的形成、积累、归档、修改补充和复印工作。
8、熟悉《档案管理暂行办法》，做好日常借阅管理工作。
9、参与承办各类档案的鉴定、销毁工作。
10、具体确定文件材料归档范围和保管期限的划分。
11、保证案卷质量完好；保证案卷材料组合排列的条理性；保证案卷规格形式合科有关标准要求；案卷装订结实美观。
12、负责各类档案的分类编目和提供利用工具。
13、对所管理档案的丢失、损坏、泄密负责。
14、熟悉企业档案归档范围，懂得分类编目，服务周到，人力资源物业管理企业，书写端正，字迹整齐。
15、完成上级交办的其它任务。
趋势三：物业管理的职能化与网络化发展
近些年来，中国大步跨入了信息化的社会，人们的工作、生活与通信、信息的关系是越来越密切了。信息化社会在改变我们生活方式和工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战，随着市民生活水平的提高，人们居住环境的要求不断升级，希望有一个舒适、安全、便捷的家，智能化小区自然就成为21世纪建筑发展的主流。
当然，在目前信息技术未能完全普及的情况下智能化还存在许多的问题，但这种趋势是不可能避免的，物业管理的智能化主要体现在以下几个方面：防盗系统的设置；照明控制系统的完善；楼宇设备自控系统的处理；公共广播系统；小区管线系统；停车场管理系统；家庭智能化等方面。
这些智能化配套设施逐渐地进入社区，不同的智能化设施可能关系到物业管理公司中不同的部门和人员的监控管理工作，同时又与每一住户日常生活息息相关，如何充分***地利用这些设施为住户服务？如何将社区中的需求与系列基础设施的功能统一起来？这就要求物业物业管理实现网络化，以达到设备的应用管理、人的管理和住户的服务***统一。网络化的管理突破了所有的门坎，可以实现与每一位住户的“零距离”沟通。物业公司通过网上发布通知，***社区的投诉、报修、费用帐单速递与催交等等，人力资源物业管理机构，物业管理可以深入地面向每个家庭提供更具个性化的服务，同时也可根据小区居民的特点开展丰富多彩的社区活动，营造小区特有的文化氛围。高附加值的服务必须获得高附加值的回报，物业管理公司在提升服务档次的同时，也可以相应提高物业管理价格。
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