为了改善制冷效果、节约能源、减少维修费用、延长设备的使用寿命。因此有必要对***空调的冷却水、冷媒水系统进行彻底地化学清洗、消毒、预膜处理。加强日常水系统水质的管理也是维护好，保管好***空调的重要内容之一。
系统分别设立冷却水，冷媒水系统。冷媒水为密闭系统，冷却水为敞开式系统。
这两套循环水系统各有特点，但存在同一问题：结垢、腐蚀和生物粘泥，如不进行适当的处理，势必会引起管道堵塞，腐蚀泄漏、传热效率大为降低等一系列问题，影响整个空调系统的正常工作。水中对设备主要产生影响的因素分别为碱度、PH值、C1-、氧含量等。在水的循环过程中，硬度和碱度是造成结垢的主要因素，而C1-、低PH值、溶解氧是造成腐蚀的罪魁祸首，在自来水中这两种危害同时存在。
水的硬度主要由其中的阳离子：钙(Ca2+)、镁(Mg2+)离子构成。 当含有硬度的原水通过交换器的树脂层时，水中的钙、镁离子被树脂吸附，同时释放出钠离子，这样交换器内流出的水就是去掉了硬度离子的软化水,当树脂吸附钙、镁离子达到一定的饱和度后，出水的硬度增大，此时软水器会按照预定的程序自动进行失效树脂的再生工作，利用较高浓度的氯化钠溶液(盐水)通过树脂，使失效的树脂重新***至钠型树脂。
水的咸度主要是由水中所含有的盐分，各种无机盐，有机盐，而反渗透设备通过反渗透膜，可以有效的将水中的盐和水分开，达到98%左右。
