




房屋买卖合同订立并生效后,买方***全部价款或约定的部分价款,卖方配合买方办理房产登记手续后,房屋买卖合同即履行完毕。但是,由于近几年房价涨幅很快,经常出现房屋买卖合同订立后,卖方要求涨价,否则就不办理房产登记的情形。遇到涨价,买方也是很苦恼,无疑是增加了支出。
在房屋买卖合同订立后,卖方涨价,是否买方就只能妥协或解除房屋买卖合同?其实还有其他途径可解决此问题。在卖方提出涨价要求后,若无法协商一致,买方可起诉请求确认房屋买卖合同有效并要求卖方按约定履行合同,若房屋买卖合同不存在无效或可撤销情形,买方的要求是可以得到支持的。当然,买方也可要求解除房屋买卖合同,并要求卖方承担违约责任并赔偿损失。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题,我们以***为您提供优质***服务,期待与您合作。
?签定房屋租赁合同应注意的问题
房屋租赁合同事关租赁双方的合法权益,因房屋租赁合同产生的***也不尽其数,预房屋防租赁合同漏洞,可对避免争议起到一定作用,签定房屋租赁合同时容易出现漏洞主要有以下几点:
(1)对租赁标的物约定不明确,尤其是对租赁房屋的面积、设施、状况等约定不明,易导致***。
(2)对租赁房屋的使用用途约定不明确,承租者任意使用租赁房屋,致使房屋租赁合同期满后,有***小产权房买卖合同,房屋损耗严重,继续使用将花费大量资金,这无疑对于房屋租赁合同的出租者是一大损失。
(3)房屋租赁合同对房屋的维护义务和修缮义务约定不明确,西安小产权房买卖,导致合同解除时的保证金退费产生***。根据***规定,一般应由出租者负责维修和***,但当事人另有约定的除外。为了维护房屋租赁双方合法权益,陕西威能律师事务所律师建议大家订立房屋租赁合同时认真审查,避免漏洞,陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题,我们以***为您提供优质***服务,期待与您合作。
房屋买卖合同是房屋交易的重要文件,小产权房买卖怎么交易,一份好的房屋买卖合同在***中是十分重要的,小产权房买卖是否有效,如何书写房屋买卖合同才能保证我们的权益?陕西威能律师事务所建议大家在起草房屋买卖合同时,咨询***人士,尽量避免直接使用网络上的房屋买卖合同范本,范本只是大概框架,若想贴合自己的实际,还是应细心更改房屋买卖合同,条件允许的话可以找律师咨询或书写房屋买卖合同,陕西威能律师事务所***处理房屋买卖、房屋租赁合同***,我们以***为您提供优质***服务,期待与您合作。
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