消防设施工程招标-辉煌建设-万江街道消防设施工程

塔楼　　

　　塔楼是指一栋楼只有一个单元，且全部住户公用一个中心楼梯或电梯，房屋以电梯为中心呈环形分布，以共用电梯和楼梯为中心，万江街道消防设施工程，每层有多套住房的高层建筑。

优点：

　　1、拥有价格优势，塔楼在同样土一面积上可以实现的户数比板楼多，建筑密度较高，可以有效降低每平方米的房价。

　　2、塔楼相比板楼多采用大框架，除少数承重梁之外，消防设施工程，户内分隔墙基本都可以拆改。

缺点：

　　1、居住密度高，隐私性较差，舒适性欠佳，部份户型采光、通风、景观等条件比较落后，剧住体验不高。

　　2、使用率比较低，分摊了公共面积的10%，户型内部往往不可直接通风，体验性差。

　　塔楼常用标签：公摊面积大、做不到完全南北通透。

板塔

　　板塔结合的建筑一般两端是塔楼户型，中间是板楼户型，大户型是板楼，小户型是塔楼，楼层中有一些户型同时拥有上面两程户型特点，其中优缺点也是同时存在的；

　　版塔楼常用标签：经济适用、容积率大，居住密度大，南北通透。

　　板楼跟塔楼各有各的特点，一个居住舒适，一个价格优势，根据自身的经济条件选择适合自己的住宅房屋，考虑长久居住条件。三种建筑形态的选择，要考虑到自身需求，客观地说，板楼更爽，但价格更贵；塔楼相对便宜，消防设施工程招标，但居住效果差点；板塔结合是二者结合的产品。

商业建筑设计风格与原则

城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物，经历了由计划经济到市场经济的过度，现代商业空间有着不同的时代和地域特征，不同风格流派的出现，符合现代人们的心理和审美要求。

　　一、商业风格

　　1.现代高技派风格，运用现代技术、现代材料、现代设备及现代施工手段创造商业空间环境。多综合运用铝合金、不锈钢、大理石、花岗岩和玻璃等反光性能强的装饰材料，以强烈的视觉冲击效果吸引顾客，达到销售的目的。

　　2.主张运用当地各种自然材料，力求表现自然质感与色彩的自然风格。在快节奏、交流少、拥挤喧哗的城市生活中人们追求田园生活的宁静气氛，结合灯光、山石、水景，产生清晰的自然景观，找回返璞归真，回归自然的感觉。

　　3.迎合人们的购物心理，创造出有利于吸引购物者的潜在气氛，将商业空间景观化，使室内外环境融为一体，将购物环境与景观结合在一起形成景观式风格。

　　4.超现实主义和抽象主义的前卫风格，商业环境借用前卫艺术的表达语言与造型手段形成一种浅显、通俗的前卫风格，其前卫风格对塑造商业空间气氛具有一种特殊的作用，其表现方法有以下几种。

　　（1）激烈的视觉冲突，变异的视觉形象。其应用的手法有材料对比、新旧对比、空间体量的对比、点线面的对比、光线强弱及冷暖对比、色彩的对比等。

　　（2）运用高科技的材料和设备，对管道线路不加掩饰，体现现代主义的直率个性。有的通过悬挂和漂浮的物体，使空间产生可变性和不变性。

　　（3）极简的或观念化的设计手法。在材料和色彩的运用上力求统一或微差或者做极大限度的变化。采用极为单纯的几何形体，做规整的排列组合，注重秩序与比例，追求简洁的构图或完整的空间形式。

　　（4）直接将现代艺术中的绘画、壁挂、雕刻等原作品用于室内陈设和装饰。

一系列政策利好，为“被动式建筑”的发展带来了良好机遇。中国建筑技术集团有限公司设计院总建筑师饶承东对此分析认为，“被动式建筑”有两个关键点，一是非机电设计干预，二是居住的舒适度。“‘被动式建筑’其归根到底是人性化建筑，因为‘被动式建筑’的观念是基于人类在自然中生存的本性需求，是一种大势所趋。‘被动式建筑’代表了新的建筑发展观，更注重性能以及效率能效。”

与我国现阶段“被动式建筑”一般情况下规模不大、带有试点性等特点相比，首堂·创业家项目则在整体上采用了“被动式建筑”技术，并被住房城乡建设部认定为2017年被动式超低能耗绿色建筑示范区科技示范工程。

据该项目负责人介绍，首堂·创业家项目不需要主动的供暖制冷装备，仅依靠自身的设计、特殊的工艺、无热桥施工与设计、高性能的保温隔热外墙、高气密性保温隔热门窗，以及***的气密性等，就可实现室内隔音、恒温恒湿、恒净恒氧，夏天不黏，冬天不干。此外，该项目节能率达90%以上，与传统采暖、制冷相比，大大降低了能源消耗。

被动房领域***、秦皇岛五兴房地产开发公司总经理王臻实地走访完首堂·创业家项目，结合自己十年来的实践，总结了以首堂·创业家项目为代表的“被动式建筑”的3大优势：一是节能低碳，不需要消耗煤、石油等一次和二次能源，通过技术手段实现节能目标，极大地减少碳排放；二是舒适健康，仅实现节能低碳并不是真正的“被动式建筑”，还须达到恒温恒湿恒氧，舒适宜居，让老百姓享受实实在在的好处；三是经济合理，“被动式建筑”给人初的印象是建筑成本偏高，但事实上每年节约的***、空调费，从长远考虑实际上降低了总成本。“相信未来会有越来越多的‘被动式建筑’出现，助力京津冀协同发展。”