物业管理费用使用情况应当公示
物业管理费用主要包括物业管理人员薪酬福利费、小区公共设施运行维护费、小区保洁费、小区绿化养护费、小区秩序维护费、办公费、固定资产折旧费等主要费用。根据《物业服务收费管理办法》第8条规定，人力资源物业管理企业，物业公司应当按照当地***价格管理部门要求实行明码标价。并且在小区显著位置将各项收费内容和标准进行公示。
根据相应***解释，要求物业公司就费用使用明细、收益情况等账目公开公示。为避免物业公司价格欺诈，明确要求物业公司每季度均应向所有业主公示季度收支明细账目、物业工作总结。同时，业主可以根据物业公布费用情况进行核查，若存在额外收取费用情况，小区业主可向物价主管部门投诉，主管部门应认真回复居民关切。
物业安全管理的六大盲区，你知道吗？（一）
安全是物业企业的头等大事，它既关系企业发展大局，更关乎每个职工家庭的切身利益。随着***经济发展和社会进步，四川物业管理企业，人们虽然对安全生产的重要性有了更深的认识，但仍存在很多需要提高的地方，特别是一些企业在安全工作中，对安全管理“盲区”的认识还有诸多不足之处，这也恰恰给事故埋下了***。
以下是整理出的安全管理六大盲区，分享给大家，希望能够引起足够重视。
01、夜班的安全管理
物业企业安全管理往往对白班比较偏重，而忽视或放松夜班的安全管理。然而，恰恰在这段时间内，事故发生率较高。白班时，由于管理人员的监督，职工能做到遵章守纪，严格按操作规程进行作业和维修，而管理人员下班后，有的职工就会放松对自己的要求，导致行为上的错位，从而造成事故的发生。
要控制夜班安全事故的发生，首先必须通过安全教育强化职工自觉履责，同时发挥班组长的安全监督职责，消除夜班管理“真空”。另外，企业应落实***干部夜间值班和巡检要求，进行考核并与奖惩挂钩。
02、节假日的安全管理
节假日的安全管理是***法定节假日时间延长后，给物业企业的安全带来的新难题。过节心理会使在岗职工心不在焉，从而诱发事故的发生。
所以，企业应实行***节假日值班制度，认真开展节前、节中和节后安全检查，制定应急防范措施。在节日之后，特别是春节之后，许多人还沉浸在节日的欢乐和喜悦之中，心情一时难以投入到工作中来，企业一定要在节后复工前，召开收心会，不要小看这个收心会，人力资源物业管理企业，非常重要，要借助这个形式，教育引导员工从节日的氛围中走出来，集中思想，做到节前不松劲，节后不散心。
03、“一人岗”的安全管理
随着企业的减员增效改革，“一人岗”的情况将大量存在。一个岗位，一名操作工或巡视工，一旦出现异常情况，不能及时发现制止和解决，势必会酿成恶果。加强“一人岗”的管理，就要增强操作者的责任心，通过培训增强其防控风险的能力。同时加强与“一人岗”的联络，值班***或班组长要定时地与“一人岗”操作者沟通信息，增加 “一人岗”巡检频次，及时发现问题和解决问题。
物业管理内容
基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的服务三大类。
委托性的服务
委托性的服务，物业管理企业在实施物业管理时，一大类是基本的工作，是必须做好的。同时，人力资源物业管理企业，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
服务实际上是专项服务的补充和完善。
作为业主，你应该知道什么是物业管理？物业主要负责什么？
很多朋友在选房子的时候都不会重视物业的问题，一方面，如果购买的是新房，购房者不知如何选择物业，另一方面，购房者觉得物业对自己的影响不大，实际上，房产和物业时密不可分的，许多方面一定要考虑到。
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