




随着消费水平的升级,人们的观念是在不断的改变,以前是解决温饱,而现在是对生活品质以及精神层次有了更高的追求,人们的消费观念正在悄然改变,数据显示,已经有越来越多的出游群体在选择住宿时更青睐民宿、客栈等特色住宿产品。而且短租租期形式更加灵活,可按天,按周甚至按月出租,变现能力强,资金周转快,房东可按每笔订单收钱,赚的更多,收益上甚至可达长租的两倍及以上。
那么说了那么多,到底如何做民宿,下面一步一步分析,让那些拥有民宿梦想的人了解其中的具体操作环节。
做民宿:做好预算
工欲善其事,必先利其器,做任何事情之前都要做充足的准备,做民宿也是一样。
做预算一方面是根据你自己的经济实力,需要准备投入多少资金到民宿,另一方面要做民宿预期收益计算,如果你投入了五六万装修费,而预计运营后每月利润只有一两千块,集装箱空调,那岂不是四五年才能回本?这显然是不行的,大多数人做情怀,但是长时间的不以盈利为目的民宿都是不长久的,情怀再大也是每日三餐,需要消费的。
52岁大叔租了大半辈子房,把6个集装箱变200㎡豪宅集装箱
大城市里的年轻人,为一席遮风避雨之地奔波,到了如今连房都租不起的时候,总觉得,这个社会对年轻人不够善意。
何止是年轻人,图中这位50多岁的北漂大叔,在北京打拼了大半辈子,从青年到中年,他却只租的起北京一个两室一厅,每个月近万的房租,一家三口,还是只能拥挤的住在一起。当初给老伴儿许下的院子誓言,还是遥遥无期。别说院子了,连个像样的家都没有一个。
大叔叫牛健,52岁,带着妻子漂了大半辈子,转眼,妻子也快50岁了,马上要过生日了,心里总是觉得愧对这个为自己“洗手做羹汤”三十年的女人,牛大叔想在生日的时候,送给她一份大礼——一个属于他们的家。
一次朋友聚会,牛叔这个想法一说出来
老友们纷纷嗤笑起来
“老牛啊,喝多了吧!”
“中彩1票啦?知道北京房价多贵吗你!”
所有人都当牛健说了句醉话
只有他自己知道
这句“醉话”有多么当真
其实
牛叔最近看到很多用集装箱改造房子的案例
相对于房价而言
集装箱很便宜,一个一万左右
组装效果却很是惊艳
可简约、可文艺、可时尚
这才让牛叔的心痒痒起来
瞒着妻子,牛叔到处考察地点
要么是地域不合适,要么是价格太贵
要么是按照法规不允许搭建
眼看这个想法无法落实,牛叔急的团团转
再和朋友喝酒时,集装箱里挂式空调安装,这个心里藏着事儿的大叔愁的说不出话来
看到牛叔闷愁的样子
一个老哥们看不下去了
一咬牙,大腿一拍
“老哥,集装箱空调的特点,别找了,我把我的地借你!”
朋友有一块儿没想到用处的地
正好就借给了牛叔
感激之余,牛叔给朋友写了一张“欠条”
回家就立刻干起来
牛叔用粗中有细的画工
花了好多张草图
整个集装箱屋子的水电
垃圾处理、循环系统也都做了详细的设计
一片空旷的土地
究竟会改造成什么样
朋友们都很期待
他买了六个白色铁皮集装箱
按照模块拼接
预计屋子完工后造价30万
六个集装箱包含住宅区
办公区、厨卫,生态创客空间
以及屋顶和立体种植等
考查产品、沟通签约、出厂验收
运输到位、起吊、安装
牛叔忙的不亦乐乎
一个箱14.7平方米
6个箱大约90平
加上前后院不地板和绿化
整个房子占地约200平米
垒地板基、修小路
播种、挂花、挂架
组装完成后
牛叔开始了他的“美化小屋”计划
认真做事情的男人总是很有魅力
这个真的不分年龄
修生态小路
材料全是装修废弃的碎料
还有一些旧砖、安全网
石子晒不热、透气
还能让雨水下渗
草可以长,小虫能住
是理想的筑路材料
挂盆、配花
种植,做西班牙花墙
空白的墙面
立刻鲜活起来
前院铺的是木地板
自然材料既美观又散热
还可以随意拼接
木地板边缘做了一个花菜墙
上面的花能看
下面的“花”能吃
采用太阳能发电
供应LED植物生长灯
在室内厨房的墙壁上
建了一个立体菜园
用水管做成蔬菜生长管
用木龙骨把它们接起来
加土、组装生长灯
播种、发芽、成长
墙上的菜园,环保又好看
屋顶还种植了白苏、空心菜
苦菊、芝麻菜、荆、生菜...
喜欢做菜的阿姨做梦都该笑出声吧
她还不知道,牛叔准备的这份精心的生日大礼
卫生间也是科技感满满
“便便”通过管道自动进入大桶,可发酵成沼气
也可消毒后通过气压成为农家肥
直接以滴灌的形式输送到屋顶花园
厨房水池下面安装了厨余粉碎机
粉碎后的厨余垃圾
会进入沼气发酵系统
连接下水池管道的接口处
隐藏了一台厨余粉碎机
开动粉碎机,瓜果皮被打成碎末
流入卫生间里的塑料大桶
成为粪便肥料系统的一部分
除室内环保外
屋顶花园也暗藏玄机
采用微喷技术灌溉
远远看去,如在仙境
雨水收集系统实现废水再利用
用微喷技术,实现节水
用蚯蚓粪便,种菜养花
很多细节都展现了环保理念
改造过程前后历时50天
6个集装箱,就这样变成了一个家
宽敞的屋子
充沛的阳光
茂盛的绿植
开阔的院子里
还有藤椅和树荫
牛叔还做了两个秋千
闲暇时
可以和妻子在这里谈心聊天
屋子在妻子生日之前顺利完工
牛健带她逛自己一手打造的“豪宅”
神情神气的不得了
妻子很喜欢这份礼物,
每个女人看到这样的礼物都会很感动吧。
她每天勤劳的打扫着家的每个角落
忙一整天,也不觉得累
这大概就是爱情的模样,我们大多数普通人,为房价唉声叹气,却很少有牛叔这份心思,多一份浪漫多一份创意,梅城镇集装箱,不管有钱还是没钱,都能和爱人家人在一起,把日子过成这世外桃源。
我们一个做民宿的公众号,偶尔都会写这样的故事,民宿,就是家啊,都有着对人生的态度,生活的方式,不管这世间如何艰难,只要有爱,总有一个角落,开出花朵。
有个外国的设计师最近给自已设计了一套房子,地点就在自已居住了25年房子的旁边,城市郊区的小山顶上,事业相当开阔。
历时2年,这栋自己梦想中的房子终于设计建造完成,自已起名为PV14(听起来像是某组织的代号啊)
设计师对自己的作品相当满意,因为从头到尾,用了14个货运集装箱的壳子。
就是下面这种集装箱。
这是最后的完成品↓
整个建筑面积为340多平方米,有三间卧室,顶楼还有一个130平米的天台,旁边还有泳池。
天台可以开Party和看风景
游泳池是一个集装箱横过来镶在地上
客厅和卧室的屋顶现在还保留着集装箱的样子,但是卧室的门是集装箱上面的门直接卸下来使用的。
卧室和客厅旁搭的露台也是一个掏空了两边的集装箱架子,设计师说这样既增加了活动空间也可以减少阳光直射。
设计师说自己25年前就有了这个想法,作为设计建筑师,今天终于有机会建造并自己来住。
2年前这14个集装箱被运到山上时,吸引了200多个邻居围观,谁也没想到这些东西既然作为这样用了,还搞成了一间这么漂亮的房子!
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