信阳装配式别墅寿命长-鑫尚居(在线咨询)-信阳装配式别墅

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随着近几年轻钢结构房屋在中国普及，许多人经过深入的了解轻钢结构建造房屋，已经接受也建造了装配式别墅，不过还有相当大一部分人处于观望阶段，大多可能是因为价格原因。 难道装配式别墅真的像大家口中那样比传统建筑贵了两倍之多?建筑使用面积对比

从3种不同结构的住宅为例进行分析:某2层住宅楼采用砖混结构，建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较，两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %，78.4 %;而中配轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

河南鑫尚居实业有限公司，位于南阳市龙升工业园金港建筑配套市场，信阳装配式别墅，本公司主营业务:精装移动房、装配式建筑、办公楼、装配式别墅，***施工：施工速度快，建筑住宅，农村城镇改造，鑫尚居.装配式别墅：①保温隔热②工期短③结构牢固④低碳环保⑤安装快捷、结构稳定.

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报建手续和普通钢筋混凝土建筑有无区别？单体能否办理70年产权？规划验收，竣工验收是否有特殊手续？

答：我国建设部在2011年12月已颁布《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》(JGJ227-2011)，装配式轻钢集成房屋作为性建筑，从单体建筑报建上来说，与传统钢筋混凝土建筑在报建、办理产证手续上没有任何区别。只要建筑设计符合防火、防腐、节能等建筑验收规范，规划验收和竣工验收与钢筋混凝土建筑并无区别。从近几年国内一些开发商开发轻钢集成度假别墅、轻钢住宅别墅的案例来看，办理产权流程上并未遇到问题。装配式轻钢集成建筑作为绿色、低碳、生态建筑，还可以享受到***关于节能建筑的财政补贴。

装配式别墅的墙体构造：内墙装饰-双层石膏板-轻钢龙骨（龙骨内部含降噪、隔热、保温的岩棉或者玻璃棉）-OSB板-外保温层-防潮呼吸纸-通气层（空腔）-外部装饰水泥纤维挂板（外墙装饰板）。根据客户的要求以及不同地区的差异，有不同的建筑配置方案。

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建筑隔声技术：轻钢别墅在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。

轻钢别墅一个***关键的问题是防火技术的应用，信阳装配式别墅效果图，轻钢别墅的耐火等级为四级。轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。