随着室内装饰装修的***化，因外墙渗漏所造成的损失及后果越来越严重，不仅会使结构材料损坏、墙体开裂，给结构的稳定带来隐患，而且高层住宅外墙渗漏维修较难，导致其费用也大，因此做好外墙防水特别重要。下面嘉程防水的小嘉跟大家说说外墙渗漏的防治措施。
1、抓好墙体砌筑质量
砌体质量是外墙防水的前提条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道；
（1）禁止干砖上墙
（2）严格控制填充墙的沉缩裂缝
（3）采用揉压法砌筑
2、堵塞墙体一切渗水通道
外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。
（1）堵塞墙体的空头缝和孔洞
（2）填充墙上口的缝隙填嵌密实
（3）处理好门窗周边的缝隙
（4）防止阳台渗漏水
3、确保外墙面砖的施工质量
（1）镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10% 802胶）满刷一遍。
（2）面砖采用1∶1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。
（3）为提高外墙砖缝防水能力，采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。
4、外墙节点细部处理
（1）窗台向外坡度应大于5%
（2）窗上口面砖作鹰嘴处理
（3）阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理。
（4）外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。
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