装配式建筑-定荣家轻钢别墅-三亚装配式

轻钢别墅有什么优点？

轻钢结构的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近百年建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀

锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和

砖混住宅。同时，由于轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4，所以其基础处理简便，

适用于大多数地质情况。钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，所以

轻钢结构别墅的结构度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质，

是传统的建筑方式所无法达到的。

具有以下四种特点：

1、结构稳定。2、造价低廉。3、轻型钢结构别墅屋内空间的跨度比混凝土建筑的跨度大。4、工期短，比常规建筑要快的多。

轻钢结构房屋的防水应注意三个方面：一、屋面防水轻钢结构房屋的屋面施工工艺处理方法较常采用铺设OSB板，然后铺设防水卷材，面层采用沥青瓦等面层材料。铺设SBS防水卷材安全可靠，是保证屋面防水的关键工序。因此宜选用质量品牌俱佳的优质产品。在铺设SBS防水卷材和屋面瓦时，装配式房屋，应小心避免防水卷材层的损坏。

二、檐口防水轻钢结构房屋檐口是水流汇集的部位，三亚装配式，其防水处理工艺相当重要，处理不好易导致墙体和屋檐的破损，影响房屋美观和使用性能，因此，檐口处理不能有排水倒坡的现象，防水卷材应牢固粘结，沥青瓦等的面层材料应挑出檐口约15-20mm；宜采用滴水板等方式利水。三、厨卫防水轻钢结构房屋的厨卫防水的重要性显而易见，常采用的防水处理工艺有铺设防水卷材或柔性防水处理。首先要考虑使用优质的抗渗和耐候防水材料，在施工工艺上要注意基层材料的强度、平整度，在防水层处理前，应清理干净基层，装配式别墅，防止毛刺、起皮、起泡、开裂。防水层应达到防水规定的高度和厚度，***处理好水管、地漏、墙角等节点细部。进行闭水实验。注意在进行贴砖等后续施工过程中对防水层的保护。

中国民居行业经过茅草屋、木板房、泥砖房、红砖房、混泥土房再到如今的轻钢房屋，这是民居产业发展的必然趋势，加上***对环保的重视（砖瓦厂关停，河沙限捞，传统建筑审批限制，新型建筑审批更容易）、对新型绿色建筑的引导以及要求（2017年***各地相继颁布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指标，纳入地方考核）

传统砖混建筑的综合造价因所在地域原因，工价、材料价等等各方面存在一定的差异，往往都是建完以后跟建房之前的预算相差甚远，而轻钢别墅的造价可以通过较为预算确保建房过程中不会超支；综上所述，即使略去其他方面的考量，仅基于计价面积（1）以及毛坯配置（4）两个方面来说，砖混结构与轻钢结构别墅的造价较为合理的比价比率应以1：0.85左右较为适宜合理，所以综合来说砖混及轻钢结构造价不相上下。

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