防水涂料的使用应考虑建筑的特点、环境条件和使用条件等因素，结合防水涂料的特点和性能指标选择。
1.沥青基防水涂料
沥青基防水涂料指以沥青为基料配制而成的水乳型或溶剂型防水涂料。这类涂料对沥青基本没有改性或改性作用不大，有石灰乳化沥青、膨润土沥青乳液和水性石棉沥青防水涂料等。它主要适用于Ⅲ级和Ⅳ级防水等级的工业与民用建筑屋面、混凝土地下室和卫生间防水。
2.高聚物改性沥青防水涂料
高聚物改性沥青防水涂料指以沥青为基料，用合成高分子聚合物进行改性，制成的水乳型或溶剂型防水涂料。这类涂料在柔韧性、抗裂性、拉伸强度、耐高低温性能和使用寿命等方面比沥青基涂料有很大改善。品种有再生橡胶改性沥青防水涂料、水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料和SBS橡胶改性沥青防水涂料等。它适用于Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级防水等级的屋面、地面、混凝土地下室和卫生间等的防水工程。
js
JS聚合物水泥基防水涂料(简称JS防水涂料)是由合成高分子聚合物乳液及各种添加剂优化组合而成的液料和配套的粉料(由特种水泥、级配砂组成)复合而成的双组分防水涂料，是一种既具有合成高分子聚合物材料弹性高、又有无机材料耐久性好的防水材料。
聚合物水泥基涂料既包含有机聚合物乳液，又包含有无机水泥。有机聚合物涂膜柔性好，临界表面张力较低，装饰效果好，但耐老化性不足，而水泥是一种水硬性胶凝材料，与潮湿基面的粘结力强，厂家生产乳化沥青防水涂料，抗湿性非常好，抗压强度高，但柔性差，二者结合，能使有机和无机结合，优势互补，乳化沥青，刚柔相济，抗渗性提高，抗压比提高，综合性能比较优越，达到较好的防水效果。
乳化沥青防水涂料具有一定的防水性和防腐性。由于沥青本身性能的限制，乳化沥青防水涂料的使用寿命短，康烈性、低温柔性和耐热性等性能较差，山东厂家生产乳化沥青，适用于防水等级为Ⅲ 、Ⅳ级的工业与民用建筑屋面、厕浴间防水层和地下防潮、防腐涂层的施工，山东厂家生产乳化沥青防水涂料，是廉价低档的防水涂料。因此，乳化沥青防水涂料的生产及应用正逐渐减少。石灰乳化沥青防水涂料以沥青为基料，配以石灰膏为分散剂，石棉绒为填充料而成的一种冷沥青悬乳液。
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