冷水机压缩机使用的润滑油具有润滑、冷却、密封、驱动油压缸等功能。特别是对螺杆压缩机的性能具有决定性的影响，若使用不当或错误，则会导致压缩机机体的严重损坏。因此内部润滑油系统是压缩机正常运转的关键，但油品的性能随时间而发生变化，有一段比较稳定的时期，接近寿命时性能会急剧劣化，因此要在适当的时机换油。
1、固定时间更换：一般每运转10000小时须检查或更换一次润滑油，且刚运转后，对风冷式冷水机和螺杆式冷水机组用压缩机1000小时建议更换一次润滑油且清洗机油过滤器。因系统组装的残渣在正式运转后都会累积至压缩机中。所以对和螺杆式冷水机用压缩机1000小时，应更换一次润滑油，尔后依系统清洁度状态定时更换，若系统清洁度佳，可每10000小时(或每年)更换一次。
2、压缩机之排气温度若长期维持在高温高压状态，则润滑油劣化进度加快，须定期检查润滑油化学特性，不合格时即更换
制冷效果降低的原因及处理办法
1、系统泄漏先采用检漏液(如肥皂水、或洗洁精兑水)或卤素检漏仪找到泄漏点，再用焊接设备焊接，并做好必要的真空处理后，按照厂方的规定量充注冷媒，设备即可***正常运行。
2、系统堵塞一般制冷系统中都有安装“过滤器”用于过滤掉系统中的杂质。如果是系统肮脏造成的轻微堵塞，能轻微感觉到制冷量下降；严重时会出现结露或结霜现象，可以判定为过滤器堵塞，这时可以更换同型号的过滤器。
高低压控制器的主要作用
为制冷机配置高低压控制器能够避免内部压力变化范围较大导致设备产生各种故障。由于制冷机24小时不间断运行容易产生各种故障，在将要产生故障的时候，制冷机的内部压力产生变化。为制冷机配置高低压控制器，能够及时调节制冷机内部的压力变化范围，从而提高制冷机运行安全性，避免各种故障危机到制冷机正常运行。
