直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。特殊性体现在两方面：一，工程本身的性质不适宜进行发包，如某些保密工程或有特殊***要求的房屋建筑工程等;二，从建筑工程的***主体上看，对私人***建设的工程，采取何种方式发包，***一般没有必要加以限制，***人可以自行选择发包方式。
建设施工***
建设施工***
建设施工***合同效力 2、商品房未经招***程序签订的建设工程施工合同效力如何认定?
当事人以商品房未经招***程序主张签订的建设工程施工合同无效的，除符合《招标***法》第3条规定的必须招标的项目外，不予支持。
(备注：《招标***法》第三条：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金***或者***融资的项目;(三)使用国际***或者外国***带宽、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由guowuyuan发展计划部门会同guowuyuan有关部门制订，报guowuyuan批准。***或者guowuyuan院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。
2018年6月1日施行的《必须招标的工程项目规定》第二条：全部或者部分使用国有资金***或者***融资的项目包括：(一)使用预算资金200万元money以上，并且该资金占***额10%以上的项目;(二)使用国有企业***资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。第三条：使用国际***或者外国***带宽、援助资金的项目包括：(一)使用世界***、亚洲开发***等国际***带宽、援助资金的项目;(二)使用外国***及其机构带宽、援助资金的项目。第四条：不属于本规定第二条、第三条规定情形的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须招标的具体范围由guowuyuan院发展改革部门会同guowuyuan有关部门按照确有必要、严格限定的原则制订，报guowuyuan批准。
施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违规分包，其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违规分包；二、总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的；三、总包单位将工程主体结构的施工分包的；四、分包单位进行再分包的。
