安徽启佳有限公司-******价值偿债能力综合分析报告

企业价值评估方法

收益法

首先它几乎反应了企业运营资本的整个收益情况;其次它考虑了时间的价值，将未来产生的现金流量折现到评估基准日，折现率反映***该项资产获得预期经济收益的风险回报率;收益法同时也具有自身的局限性———测算过程比较困难。首先，******价值偿债能力综合分析报告，各期现金流的预测可以采用各种合理方法;其次，折现率的确定也比较困难，研究发现:如果折现率成本低估50%，企业价值就会高估100%;如果折现率高估50%，企业价值仅仅会低估30%。参数选择稍有不慎，评估价值评估结果将相差万别。

企业价值评估与传统的“企业整体资产评估”的区别

1、会计处理方面的问题直接影响了评估价值，评估师的大量工作变成了审计工作；

2、由于企业的每项资产必须分别进行评估，评估机构为控制经营成本，设备、房产、土地等单项资产评估往往聘用不了解资产评估的***技术人员去完成，因而严重影响了评估的执业水平.同时，企业的房产和土地的价值评估业务似乎应该必须由专门的房产价值和土地价值的评估人员来承担，从而导致企业整体价值被肢解，影响了企业评估价值的准确性。

企业价值评估方法

收益法

理性的***者在购买资产时，所***的成本不会超过购买资产未来产生的收益。收益法通过预测资产预期收益，其基本公式为:从基本公式上看，使用收益法进行评估时，必须满足以下条件:预期收益能够合理预测并用***单位度量;折现率即***者为取得预期收益承担的风险报酬率也要能用确切数据衡量;能够预测出产生收益的年限。收益法通常比成本法和市场法更适用于企业价值评估。