池州海涛金属材料(图)-拆除旧厂房-旧厂房

1：加强功能置换

　　信息革命给旧厂房带来了机遇的同时也面临着挑战。发挥***、企业、开发商、民众各自的优势，形成有效的“自上而下”与“自下而上”相结合、***与民间相配合的管理运作模式，通过***的科学技术转化为生产力，大力促进信息产业、建立科学技术革新的信息中心，并通过它们的进驻实现旧厂房用地功能的置换；同时兼顾传统工业的技术更新和升级，提升区域产业结构的层次。

2：秉承生态理念

　　引入生态理念，旧厂房，指导旧厂房的改造与更新。通过生态技术对已废弃污染的旧工业用地进行无害化处理，采用系统的景观规划和园林设计对昔日荒凉的旧厂房进行绿化，对被污染的滨水地带进行治理，拆除旧厂房，建立有效的***气体及灰尘回收装置，控制大气污染。广泛利用太阳能、风能等新能源。彻底改善区域的生态环境，***原有的自然风貌。尽可能避免大量拆除荒废的厂房设施，保护环境，减少能耗，节约资金，并为未来的发展留下无限可能，使生态***成为改变厂房面貌的主要手段，达到环保节能的目的。

3：保护工业遗产

　　改造应做到保护与创意相结合，沿续城市的历史文脉。旧厂房改造并不是把一切都推倒重来，应采取多种形式，因地制宜，保留有价值和有文化特征的东西，旧厂房改造，处理好更新、保护和利用的关系。具体可采用调整用地、整治环境、置换功能和保护重要的标志性建筑物、构筑物、重塑空间环境形态等措施，使之在形成全新的、符合当代使用功能和景观生态要求的很好环境的前提下，又有清晰可见的地段历史发展踪迹和见证物。同时城市化建设也应对城市景观设计和形象设计加以重视，注重体现民族风格和地方特色，丰富城市的文化内涵，提高城市的品味。

4：科学理论指导

　　结合城市“有机更新”的理论和“循环经济”理念，采用适当的规模、合适的尺度，依据改造的内容与要求，妥善处理目前与将来的关系，确定旧厂房用地功能调整的发展策略及方向，按具体情况找出不同城市和城市的不同工业地段更新的***，挖掘存量空间资源潜力，采用不同的更新方法，针对实际问题采用具体的措施。

以“创意带动文化经济发展，推动文化、旅游、商业结合，建立品牌集聚区”来***，打造文化创意产业集聚区。

在将旧有厂房改造并保护历史文化的同时，实现资源的***da化利用，同时在建设过程中，以点带面扩大方家胡同为特色商业街区的影响力。

2构思与策划。

整体构思：旧厂房注入文化创意，丰富旅游内涵

方家胡同46号院为胡同里的旧厂房注入了文化创意元素，为创意产业发展增加了空间资源，真正将传统文化资源与产业资源有机结合。

除了扩大雍和宫、国子监地区的文化旅游范围外，更进一步地丰富了旅游内涵 旧厂房

二、因地制宜，旧厂房利用，打造标杆，以示范项目***推进工作

因地制宜，采取多种方式和手段，打造升级转型标杆，形成不同模式。猪八戒网北京园是大兴新媒体基地自身利用老旧供热厂房改造升级文创园区的标杆项目；平客集文创园是基地引入外部资源改造闲置老旧厂房为文化 体育 影视产业园区的示范项目；威克多开拓了工业企业自盘自转自我改造的积极探索。基地作为大兴新区文创产业发展的龙头，转型升级工作意义重大，对京南区域转型升级起到了良好的示范作用和带动辐射作用。旧厂房。