




通常,民房加固房屋是使用压桩断柱的纠偏方法。这种方法需要获得房屋长宽高尺寸、柱子的条数等数据,***1重要的是地质勘探报告。这是决定房屋基础加固价格的重要决定因素。基础加固的价格就是通过以上数据来综合分析,根据图纸计算出承重,确定加桩的位置,根据地质报告确定桩深,按目前市场价格,多数采用压钢管桩的方法。因此,房屋基础加固的费用主要看地基的深度。排除房屋的其他特定因素,桩深决定了基础加固的总费用。

基础病害原因分析
1地基土软弱。软土地基的压缩性大,抗剪强度低,基础加固施工,流变性强,对上部建筑体形及荷载等变化反应较敏感,如设计不周,软土地基上的建筑物较易出现下列裂缝:
1)建筑物的高差悬殊大,基础加固,常在高低楼的接合处墙面上出现裂缝。
2)体形复杂的建筑物,如L、T、Ш、П形等建筑物常在转角处开裂。
3)基础相对密集处或在已有建筑物近旁的新建房屋,因附加应力大,变形重叠,常在基础的稀密交接处或在原有建筑物的墙体上出现裂缝。
4)上部结构圈梁少,长高比过大等使整个房屋刚度较差。
5)筷板基础的配筋计算有误或施工质量差,容易出现局部拱起开裂。
6)仓库、料仓等堆料较多的建(构)筑物,其底板或地坪易出现局部弯沉事故。

墩式加深(托换)是指将原持力层地基土分段挖去,基础加固多少钱,然后浇筑混凝土墩或砌筑砖墩,使基础支承到较好的土层上的一种基础加固法。此法对于软弱地基,特别是膨胀土地基的处理是较为有效的。墩体可以是间断的,也可以是连续的,主要取决于原基础的荷载和地基上的承载力。
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