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报告显示,十大房企在2018年拿地全部重仓二线城市。以万科为例,其在二线城市拿地面积占到全年拿地面积的63.9%,拿地金额也占到其总金额的60.9%。(十大房企为:万科、龙湖、保利、中海、碧桂园、恒大、金地、世茂、绿城、富力)头部开发商资金实力雄厚,快准狠收割一二线,中小开发商退而求其次。瑞银证券的谌戈在近期与开发商的接触中发现,很多中小型开发商也不再提三四线了。船小好调头,他们也已经瞄准了二三线城市。新一轮楼市调控是从2016年四季度开始的,彼时一线城市开始了限购政策,2017年二三季度,限购漫延到二线城市,很多二线城市的限购从三年变成了五年,但是,经过两年的调控,原本有三年***的刚需购房者已经拥有了购房资格。

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