哪些情形下不能通过民政***办理离婚手续
1.单方主张离婚的。即一方要求离婚，离婚起诉书，而另一方不同意的。此时，主张离婚的一方只能向***起诉要求离婚。
2.一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的。民政局依照离婚程序也是不能受理的，因为其不能确定当事人的离婚意愿及对离婚协议的内容是不是自愿的。同样***也是不能直接受理非完全民事行为能力人一方的起诉，而应由其法定监护人代为进行。
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离婚协议书中对***房屋的约定中存在的问题
在起草离婚协议书时，不仅要考虑到***房屋的处理问题，还要考虑到这种处理方式的可行性。因为***房屋的处理，不仅是夫妻双方当事人之间的事，而且它还牵涉到办理***行为的***是否同意。
一般情况下，夫妻双方能就***房屋在离婚协议中达成一致意见的，***都会配合办理***合同的变更手续。但是，若***时间较长，且每个月的还款额度较高。而变更后的还贷人月工资收入又不足***金额2倍的，***一般也不会同意变更***房屋的主贷人或者减少共同还贷人。因此，夫妻在使离婚协议生效前，应该去核实一下，***是否同意变更。
另外，离婚协议的签订很重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚协议中应该明确一方不履行义务的惩罚措施。对于关于房贷的约定也应如此。这样才能确保离婚协议内容的有效落实。
***后提示一点：夫妻双方因离婚进行产权变更，是不需要缴纳交契税的。
怎么确定夫妻感情确实已***?
除***明确规定的五种情形外，以下情形还会被认定为夫妻感情确已***：
1，一方患有法定禁止结婚***的，离婚，或一方有生理缺陷，离婚官司，或其它原因不能发生***，且难以***的。
2，婚前隐瞒了***，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有***而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患***，久治不愈的。
3，一方与他人通***、***同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，或在人民******不准离婚后，过错方又起诉离婚，离婚赔偿，确无和好可能的。
4，婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
5，双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
6，一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《***》的。
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