夫妻财产分割-财产分割-都嘉律师事务所(查看)

分割夫妻共同财产，应遵循哪些原则

　　分割夫妻共同财产时，应贯彻以下原则：

　　(1)男女平等原则。夫妻双方对共同财产享有平等的分割权利，对共同债务负有平等清偿的义务。

　　(2)照顾子女和女方合法权益原则。夫妻双方对共同财产享有平等的权利，并不是指必须平均分配财产。为了保障下一代的健康成长，须照顾随一方生活的子女的权益，并且，由于目前我国妇女的经济能力和男子相比仍有一定的差距，分割财产，所以应当在财产分割上适当照顾女方。

　　(3)有利生产、方便生活原则。在分割夫妻共同财产时，应注意从有利生产和生活需要出发，财产分割，不损害财产的效用和经济价值。

　　(4)不得损害国家、集体和他人利益的原则。离婚时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产加以分割;不得假借离婚逃避履行债务;对于当事人贪污、受赂、盗窃等非法所得财产，必须依法收缴。

离婚时如何分割房产

　　一、婚前一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。

　　若是一方父母全额出资，离婚财产分割咨询，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割;

　　若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

　　二、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。

　　一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

　　三、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下。

　　应认定为双方的共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。

夫妻共有房屋一方偷卖怎么办

　　文章关键词：婚姻法 共同财产

　　我们本来是夫妻共有五套房屋，勇方顾杰瞒着我把其中一套共有房屋给卖了，我们正要离婚，我要求收回房屋，赔偿损失，法院会支持吗?

　　英明婚姻网张律师解答

　　《婚姻法解释(三)》第4条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的……

　　这就是说，夫妻一方擅自处分共同有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。