工程分包合同生效应该满足很多条件，其中主体条件中，分包人应该有资质进行分包。假如分包人无资质，那么工程分包合同还有效吗?接下来就由沈阳建筑律师在本文整理介绍相关内容。
分包人无资质，合同无效
《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
又根据《建设工程质量管理条例》，总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的，属于***分包。
《***高人民***关于审理建设工程施工合同***案件适用***问题的解释》有具体规定，承包人***转包、***分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民***可以收缴当事人已经取得的***所得。
建设施工合同的特殊性决定了合同无效后不能适用双返原则，而应适用“折价补偿”的原则，而“折价补偿”原则的适用前提建筑工程质量是否合格。
***分包的***后果
住建部《建筑工程施工转包***分包等***行为认定查处管理办法(试行)》有明确的处罚措施：“对认定有转包、***分包***行为的施工单位，依据《建筑法》第六十七条和《建设工程质量管理条例》第六十二条规定，责令其改正，没收***所得，并处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销***书。”“对认定有转包、***分包、挂的靠、转让出借***书或者以其他方式允许他人以本单位的名义承揽工程等***行为的施工单位，可依法限制其在3个月内不得参加***行为发***的招标***活动、承揽新的工程项目”。
因此，需要注意的是：
(1)签订建筑分包合同时，审核分包人的营业执照、***书等证书;
(2)通过相关渠道了解分包人的商业信誉以及经营状况等。
(3)找***律师对分包合同和分包事项把关，减少***风险。
以上就是沈阳建筑律师总结关于工程分包资质是什么的相关内容。如果有更多问题可以到辽宁卓政律师事务所咨询相关律师。
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