钢结构住宅是指以工厂化生产梁、柱为骨架，同时配套新型轻质、保温隔热、高强的墙体材料等作为围护结构建造而成的住宅。绿色建筑和保障房建设对钢结构住宅的需求将会日益增长，行业正处于蓄力爆发的时点，预计未来几年将保持较高增速。
与之前的倡导而缺乏具体要求不同，近日发布，对推广装配式建筑提出了具体的时间表。该文明确指出，力争在10年内使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
部分地方也已定下产业化住宅覆盖率的具体时间表。例如，杭州要求 “保障性住房项目每年至少要有30%采用新型建筑工业化方式建设”;山东烟台要求“到‘十三五’末，二手钢构买卖，全市装配式住宅面积达到新建住宅面积的30%以上”。而且众多地方表示会将推广钢结构建筑纳入“十三五”规划中。各地关于钢结构住宅的“硬性指标”有望陆续出台，这将对推广钢结构住宅起到直接的刺激作用。
虽然之前钢结构住宅的造价较高，但随着钢材价格持续走低，围护产品日益成熟，企业技术不断突破，加上政策补贴，钢结构住宅将显现成本优势。
钢结构占钢结构住宅整体造价的20%-30%。相比钢筋混凝土结构，钢结构住宅采用纯钢的主体框架，用钢量大，二手钢构材料，加工费高，导致其主体造价较高。而目前我国粗钢产能严重过剩，钢材价格持续走低导致钢结构的价格下降，例如之前钢结构安装后的工程价可卖6000元/吨，现在可能只能卖3000元/吨，因为钢材只有2000元/吨。钢价走低可在一定程度上降低钢结构住宅的直接造价。
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如何区别二手钢结构厂房的质量和价格
施工作业受天气及季节影响较少，并且可以工厂制作与现场安装平行进行，甚至一些标准化的厂房体系，可以随订货，随建造大大缩短建造周期和资金占用时间。 而二手钢结构厂房这种结构体系与传统结构体系相比具有较大优势：
一、由于二手钢结构采用了轻型屋顶及墙体结构，而且其支撑钢结构的材料强度高，用料省，体型小，所以自重较轻。
二、二手钢结构重量轻减少了运输和吊装费用，基础负载也相应减少，减低了基础造价。
钢结构是符合住宅产业化要求的一种形式，结合我国钢产量和钢材市场的现状，建设部和原***冶金局建筑用钢技术协调组制订了***建筑钢结构产业“十五”计划和2015年发展规划纲要，力争在“十五”期间我国建筑钢结构用钢量达到***钢材总产量的3%，到2015年达到6%.促进建筑钢结构的应用发展，对我国建筑行业中新技术、新材料、新体系的发展及行业整体水平的提高能起到重要的推动作用，同时对冶金行业的发展也能起到积极的促进作用。
3钢结构住宅的产业化道路开发钢结构住宅体系，要以产业化为目标。首先，住宅部品尽量做到工业化生产，而工业化生产的前提是标准化，通过标准化实现的工业化生产就是意味着“效率”，意味着住宅建设从工地转向工厂，二手旧钢构，意味着住宅部品的社会化供应。从而有利于产品质量的管理和提高，二手钢构，有利于建筑***的管理和劳动生产率的提高，有利于技术创新和现代科学技术的应用，有利于带动相关行业的发展和资源的优化配置。住宅产业现代化就是住宅产业的科学技术化，它是衡量***进步和社会发展的重要标志。
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