“我们这几栋旧楼没物业啊，停水三天，幸好社区党***帮忙解决了水泵问题。”记者日前从广州市白云区获悉，景泰街云苑东社区通过创新基层党***工作模式，探索新型党建工作方法，有效发挥基层党***民主议事功能，推动基层社会治理创新，妥善解决了辖内三栋楼房因共用水泵损坏停水三日等一批基础设施因年久失修而引发的突出问题，获得社区街坊们的点赞。
广东嘉键电梯主要产品有：
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)
优级、电梯安装资质、电梯维保资质。
通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
旧楼加装电梯是一项民生工程，***层面陆续出台扶持政策，然而实际操作起来依旧困难重重。日前，广东省住房和城乡建设厅厅长张少康带队上线广东“民声***”时表示，希望在技术层面、立法和规章层面进行进一步完善。本周五将在深圳召开专门会议，总结旧楼加装电梯经验及问题。
根据相关政策老旧小区加装电梯有哪些补助政策？
答：根据《2019年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案》，采用财政奖补的方式予以扶持，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。每部电梯省级财政补助10万元，市级财政给予10万元以上配套补助，鼓励县级财政给予补助。已预留电梯井道内加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，白云区旧小区加装电梯，市级财政给予5万元以上配套补助；已预留电梯井但加装外立电梯的，财政不予补助。
电梯加装会不会遮光、产生噪音，或者暴露隐私？
答：给老旧楼加装电梯，技术上已比较成熟，一般加装施工40天左右就可以竣工。质量安全方面，规划、质监、消防、规划部门对于电梯规划、质量、安装、运行等也有一套完整的认证审查程序。现在电梯一般都采用变频电机将噪音降至很低，不会影响居民正常生活。对于居民顾虑的加装电梯后遮光和暴露隐私的问题，选择玻璃透明或者不透明墙体外观、是否安装门禁、吨位大小等居民可根据自身房屋需求和电梯公司具体协商量身定制电梯
广东嘉键电梯主要产品有：
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)
***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。
通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
01 问：旧楼加装电梯的相关政策文件有哪些？
答：目前广州市旧楼加装电梯主要依据的规范性文件有：《广州市既有住宅增设电梯办法》（穗府办规〔2016〕11号）和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》（穗国土规划规字〔2016〕1号）。
02 问：申请旧楼加装电梯规划许可的提出方式是什么？
答：1、可以有业主或者业主代表提出申请，也可以由业主提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。2、业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。3、加装电梯的住宅属于房改房的，旧小区加装电梯价格，业主可以委托原房改售房单位提出申请。
答：1、申请书及申请表，旧小区加装电梯费用，2、申请人资料，3、具有相应资质的建筑设计单位出具的建筑设计方案图纸一式两份，4、建筑设计单位出具的结构安全说明和满足消防设计规范说明，5、“双三分之二”的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见及其不动产权属证书或者登记证明复印件，6、申请人与相关业主进行协商的书面材料，7、其他法定资料。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十二条）
04 问：什么叫做取得“双三分之二”业主的同意？
答：加装电梯的意向和建筑设计方案应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第五条）
05 问：应以什么形式表示已取得“双三分之二”业主的同意？
答：应提交“双三分之二”业主同意加装电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见，并附有同意加装电梯业主的资料和不动产权属证书或者登记证明复印件。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十二条第（五）款）
06 问：某户业主去世，其配偶或子女需同意加装电梯，这种情况下应该怎么办？
答：一是配偶或子女通过合法继承取得全部的房屋产权并办理产权过户手续；二是办理继承公证，并取得该产权所有合法继承人的书面同意意见，如涉及外籍人士，则递交其有效的签证。
07 问：为什么要进行批前公示？有什么要求？
答：批前公示的目的是***征询加装电梯利害关系人的意见。要求将方案在加装电梯所在楼宇以及受严重遮挡的相邻楼宇内公示，不少于20天。在此期间利害关系人可以提出反馈意见。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十三条）
答：包括“双三分之二”的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见、拟扩建电梯间及连廊工程四至位置总平面示意图、意见反馈方式及查询网址等。（参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第十三条）
09 问：某一栋大楼共有东、中、西3个单元梯间，现三分之二计算基数是按照整栋楼来算还是按照本单元梯间来算？
答：按照单元梯间计算。根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第五条第三款：“分单元增设电梯不影响本栋其他单元房屋结构安全的，本条款所指总面积和总人数按照增设电梯单元的房屋***计算。”即三分之二的计算基数按增设电梯单元梯间来计算。
10 问：某业主提交了资料及在同意签名表上签名表示同意增设电梯，旧小区加装电梯分摊，但由于个人种种原因未提供房地产权证的复印件，能算入三分之二里吗？
答：不能。根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第十二条第五款的要求，业主需同时提交不动产权属证书或者登记证明复印件。
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