住宅工程外墙渗漏现象比较普遍，雨水通过外墙缝隙渗入墙内，导致内墙装饰面层产生霉变，甚至造成粉刷层起壳、脱落，影响使用功能，严重的还会引起电线短路，造成意外事故，给用户带来一定的经济损失并引起***，951防水涂料厂家，应采取有效措施加以解决。
设计因素导致的渗漏
（一）原因分析
1、设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等；
2、为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水；
3、设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙面层层设计装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水；
4、高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，四川防水涂料，但透水性增大；
5、在设计中对防水不重视，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。
（二）防治措施
1、对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段；
2、在设计图纸审核中，工程（监理）人员应审查图纸中是否有防范措施或防渗、防水要求；
3、外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求；
4、设计上如有防范措施或要求的，施工时必须监督实施；设计上未提出或有不当之处，工程（监理）人员应向设计单位提出增补和修改意见。
房顶漏水、地下工程漏水、室内厨卫间渗漏、外墙抹灰龟裂渗漏、墙体结露返潮长毛、地铁及桥涵地道等工程渗漏水等疑问都是建筑工程较为出色的质量通病，也是用户反映***为剧烈的疑问。渗漏不只打乱了我们的正常日子、工作、生产秩序，而且还会构成无量的经济损失。首要，构成对建筑物构造的损害，直接影响到整栋建筑物的运用寿命;其次，日复一日，住所因长期渗漏湿润而发霉变味，直接影响住户的身体健康，下降我们的日子质量;再次，构成对产品物资的损害甚至事端，如机房、车间等工作场所长期的渗漏会严重损坏工作设施，致使精密仪器、机床设备的锈蚀或霉斑而失灵，甚至致使电器短路而发生火灾;再者，面临渗漏表象，我们每隔数年都要花费许多的资金和劳力来进行返修，构成对本钱的浪费。
建筑物和构筑物的防水是依靠具有防水功用的材料来完成的，即在被防水的部位(如屋面、外墙面、厕浴间、地下工程、桥涵地道等)上经过设置防水层，使其免受水的浸入和渗漏。凡建筑物或构筑物为了满足防潮、防渗水、防漏水功用所选用的材料称为建筑防水材料。建筑防水材料在建筑中的用量不大，运用份额很小，但防水材料作为防水工程的主体材料其效果和位置却不容忽视。防水材料本身的功用和质量疑问，是构成渗漏的一个重要原因。
据有关查询核算：20%房质量投诉中，居一位的是渗漏水，951防水涂料，其间因材料质量疑问构成的渗漏占20%～30%。建筑防水材料是阻遏水损害建筑物和构筑物的功用性基础材料，防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的功用和质量。当时新式防水材料在建筑上的运用不断添加，K11防水涂料哪家好，运用技术也不断改进，现代建筑防水材料也从单一防渗漏发展为防水、防腐、保温(隔热)、节能和环保等多功用化。
防水材料在施工装置过程当中，只能运用水泥胶粘工法，这类工法结构的防水层在运转过程当中极其弗成靠。搭接弗成靠。防水材料之间的搭接是经由过程水泥胶与丙纶或涤纶纤维粘接兑现的。
尽人皆知，这类卷材是经由过程聚乙烯膜兑现阻隔水功能，水泥胶与聚乙烯膜并没有致密地粘连在一路，搭接边的抗渗功能异常有限，而且水泥胶涂膜的理化机能与聚乙烯膜全部不一样，在建筑运转过程当中胶粘料与卷材的掉落致使渗漏是必定的。细部解决弗成靠。在建筑防水工程的管根、落水口、阴阳角等结构庞杂的细部节点部位，水泥胶粘工法更难凑效。而这些部位***简单产生渗漏，是防水的重中之重。
“复合”体系弗成靠。水泥胶的抗渗机能不行知足当做一道防水层的诉求，即使是增加了改性剂的水泥胶，充其量是一道刚性防水层，不行与柔性防水层混杂替换。且水泥胶与聚乙烯丙纶的粘接归属假粘。水泥胶只与丙纶介质粘接而不是与当做防水材料的聚乙烯膜直接严实粘接;
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