施工单位不规范施工操作导致的干混砂浆质量问题：
（1）施工时一次性抹灰太厚，造成砂浆开裂，应按规范施工操作，一次抹灰不要太厚。
（2）不宜在比砂浆强度等级低的基体或基层上进行抹灰施工，如确实需要，应采取分层过度的方式进行施工以避免抹灰层开裂或空壳。
（3）不同材质交界处应采取加强网进行处理，避免造成开裂。
（4）混凝土墙体抹灰前，石灰抹面砂浆，必须用界面剂进行处理，抹面砂浆，抹灰之前保持湿润。
（5）在高温、多风、空气干燥的季节进行室内抹灰时，宜对门窗进行封闭，室外抹灰采取遮阳防风措。
（6）砂浆凝结后及时保湿养护，以避免造成砂浆开裂。
抹面砂浆的分类
1、普通抹面砂浆
普通抹面砂浆的功能是保护结构主体免遭各种侵害，提高结构的耐久性，改善结构的外观。常用的普通抹面砂浆有石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、麻刀石灰浆或纸筋石灰浆。为改善抹面砂浆的保水性和粘结力，胶凝材料应比砌筑砂浆多，必要时还可加入少量107胶，以增强其粘结力。为提高抗拉强度、防止抹面砂浆的开裂，轻质抹面砂浆，常加入部分麻刀等纤维材料。
2、装饰砂浆
涂抹在建筑物内外墙表面，能具有美观装饰效果的抹面砂浆通称为装饰砂浆。要选用具有一定颜色的胶凝材料和骨料以及采用某种特殊的操作工艺，使表面呈现出各种不同的色彩、线条与花纹等装饰效果。装饰砂浆所采用的胶凝材料有普通水泥、矿渣水泥、火山灰质水泥、白水泥、彩色水泥，或是在常用水泥中掺加些耐碱矿物颜料配成彩色水泥以及石灰、石膏等。
3、防水砂浆
制作防水层的砂浆叫做防水砂浆。砂浆防水层又叫刚性防水层。这种防水层仅适用于不受振动和具有一定刚度的混凝土或砖石砌体工程。对于变形较大或可能发生不均匀沉陷的结构，都不宜采用刚性防水层。防水砂浆可以用普通水泥砂浆来制作，也可以在水泥砂浆中掺入防水剂来提高砂浆的抗渗能力。
界面砂浆的定义和分类
界面砂浆又叫界面处理剂，是既能牢固地粘结基层，抗裂抹面砂浆，而其表面又能很好的被新的粘合剂牢固粘结的，具有双向亲和性的材料。 在建筑工程中，由于基材不同的表面特性。
界面处理剂按材料进行分类可分为有机(水溶性环氧树脂、丙l烯酸、EⅤA乳液等)、无机、有机与无机复合三大类;按成品形态可分为固态、液态、固液双纽分三种。干粉砂浆界面处理剂大多含保水剂、高分子聚合物(产生分子间物理结合力)，属于粉末状兑水可用的单组产品。
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