改革春风吹满地，***政策真给力。
今年的房屋***补偿新规定又增加了哪些补偿？又有哪些福利呢？这些好消息你必须得知道~
喜迎***新规！无证房屋全额补偿！
近日，农村房屋***依据土地法迎来二次审议，公示截止时间为8日3日，涉及情形征准完善，更多关于农村房屋***、补偿费及其注意事项，一起来了解一下。
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无证房屋可获得全额赔偿金
农村房屋错综复杂，由于很多房屋建设在不同时期，有的房子时代也很久远，房屋没有相关***。
一些地方在***时，以没有***为由不给相应赔偿，这是不符合现在***政策的。比如世代相传的祖屋、符合当地建房规定要求、遇到城乡改造规划、特殊时期建造的房屋等4类房屋，即使没有房屋***，同样可以获得赔偿。
2
新增加两种***补偿方式
***补偿方式，是比较常见的一种方式。现在还有两种补偿方式：一是等价置换，被***农户可以在***统一划定的区域内选择分配商品房;二是给被征收人重新划拨一块宅基地，同时再给予一定现金补偿，以辅助被***农户重建房屋。
3
补偿费更加透明，补偿标准提高
主要包括三种：土地补偿费 安置补偿费 青苗补助费。
土地补偿费为前三年平均产值的6-10 倍;
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安置补助费为被征收前3年平均产值的4-6倍，高值为10倍;
青苗补助费为被征前3年均值来核算，高值为15万/亩。
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***补偿由单向补偿到双向补偿
在过去，基于农户只有宅基地的使用权，所以，农户***补偿只能享受房屋***的价值补偿，宅基地不能获得补偿。
现在农户可以获得双向补偿：即房屋***补偿和宅基地***补偿，补偿获得更多。此外，还可以获得房屋装修补偿，菜园、果园、水井等补偿。
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集体土地征收是指***为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。***征收土地，******补偿***，依照法定程序批准之后，由县级以上地方予以公告并***实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书当当地土地行政主管部门办理补偿登记。那么集体土地征收补偿具体有哪些呢？以下为大家简单梳理一下。
一、土地补偿费
土地补偿费是***根据建设需要，在征用农民集体所有的土地时，用地单位依法向被单位***的款项。本质是***对村民集体在被征用的土地上持续***的一种补偿。根据《土地管理法》的规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。
二、安置补助费
安置补助费就是***在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取的生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以前被征收单位平均没人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收的耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。尚不能使需要安置的农民保持原有的生活水平的，经省、自治区、直辖市批准，可以增加安置补助费。征收其他土地的安置补助费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。安置补助费用具有很强的人身性，它补偿的对象只能是失去土地的农村集体经济***和农村集体经济***成员。
兴海小区
属于日照老城区规模较大的老旧小区
是否***，何时***
也一直牵动着很多居民的心
9月3日，***日照记者在该小区看到，日照街道兴阳社区居民发布公告，被***人如何***，对兴海小区居民征求***意愿，并公布了区***广场南片区住宅楼***补偿安置方案。
公告介绍：兴海小区始建于1984年，建设时间较长、配套相对落后。为改善居民生活环境，*********，本着个人自愿、以楼为单位成熟一栋拆除一栋的原则，由社区工作人员讲解政策，征求***意愿，望小区居民相互转告积极配合。
据了解，兴海小区属于东港区***广场南片区。东港区***广场南片区包含海曲路以南、东关南路以西、迎宾路以北、正阳路以东区域，属老城区核心区。
近日，日照街道集中力量推进区***广场南片区***工作，全力攻坚该片区正阳路、福海路等商业沿街***，深入走访兴海小区居民***意愿，确保加速完成片区***安置。
该区域住宅小区共分为海曲路以南、福海路以北；福海路以南、兴海路以北；兴海路以南、迎宾路以北三个区域，共有住宅小区20个，花都区***，48栋1349户。
区***广场南片区在补偿安置上，实行***化和产权置换两种安置方式，并实施一系列政策性奖补。片区***安置为高层楼，安置区位于兴海路以南。***安置项目完成后，将大幅提升城市功能，持续改善广大居民生活环境。
******补偿***-石岐区街道***-*********由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支敬业的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。北京京坤——您可信赖的朋友，公司地址：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502，联系人：李吏民。
