涂料防水是指在施工现场采用刷涂、刮涂、滚涂等手段，把无定型液态冷涂料在常温下涂敷在地下室结构表面的一种防水方式，通常为多层敷设。为了提升抗裂性，还会夹铺1~2层纤维制品（例如玻璃纤维布、聚酯无纺布）。
涂料防水可以防止地下无压水（渗流水、毛细水等）以及不大于1.5m水头的静压水的侵蚀。适合新建砖石或钢筋混凝土结构的迎水面做专用防水层;或新建防水钢筋混凝土结构的迎水面做附加防水层，增强防水、防腐性能;或已建防水或防潮建筑外围结构的内侧，做补漏措施。但应慎用在含有油脂、汽1油或其他能溶解涂料的地下室环境，地下室防水哪家好，并且涂料与基层应有较佳的黏结力，涂料层外脚宜做砂浆或砖墙保护层。
地下室外墙防水做法：
(1)外防外贴法施工
外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的施工方法。其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响防水层施工的问题。
(2)外防内贴法施工
外防内贴法是在底板垫层上先将永1久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永1久性保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，***后浇筑围护结构混凝土。这是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种施工方法。
(3)离壁式衬砌防水施工
该方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，地下室防水施工，为达到使用功能要求，滨江地下室防水，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。
伴随土地资源的紧张，为了提高土地资源的利用率，地下室防水价格，房屋建筑不断向空中和地下发展，地下室的修建已经成为提高土地利用率的有效手段。随着地下室修建深度的逐渐加深，需要地下室具有较佳的防水性能。
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