验房公司哪家好-苏州验房-美家每户验房(查看)

验房有哪些需要注意的地方？

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，苏州验房，就会在弯头处堵塞，验房公司哪家好，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

一套普通住宅，***验房师大约需要半天时间才能验收完毕。验收完毕后的报告会详细写明房屋存在的问题，以便购房者与开发商沟通维修事宜。

验房师的收费标准

验房师的收费标准有明确规定，一般为总房款的0.1%，一套房子100万，验房费用在1000元左右。而各类验房机构习惯于根据房屋面积来收费，每平米几元不等。具体收费标准跟当地经济水平、验房师水平相关。

检验房间

房间检验涵盖很多方面，大体上包括

1、房屋顶面、地面、墙面是否空鼓，验房师要对各房间进行全l面扫描，从而找出空鼓区域和房间的整体空鼓率。

2、墙面、地面、顶面的水平度和平整度，公寓房，墙体的阴阳角是否合格。

3、卫生间防水效果，厨卫建材是否与合同相符，安装是否合格等。

4、室内电力设施是否合格，电线直径是否符合标准，插座是否正常通电，有没有针对大功率电器配备专用插座等。

5、燃气和供水管道是否符合正常使用习惯，验房公司哪家强，如果有问题，验房师也会给出改进意见。

6、核算套内面积，计算房屋的得房率是否与合同一致。