在高层建筑物外墙施工中，由于施工操作不当，而造成的防水砂浆层裂缝及龟裂、空鼓、脱落等质量问题，归纳起来有以下几个方面：（二）
1、水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，由于素灰与水泥砂浆收缩程度不同，致素灰面层干裂。
2、旧墙面没有处理，砂浆与墙面结合不好，砂浆标号过小，厂房防水补漏，抹完砂浆后脱落。
3、抹灰接搓明显有凸梭和接茬开裂。
4、施工后养护不良所致，这种裂纹是由于抹灰不及时或养护时间不够，面层长期暴露于空气中。由于温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。
成都外墙防水
外墙渗漏成因之材料因数
传统做法中，钢结构厂房防水，外墙砖一般用作填充处理，实心红砖与混凝土在膨胀系数上存在差异，在温差影响下，两者之间容易产生裂缝。
而且该工序一般采用水泥砂浆，但是水泥砂浆的强度要高于轻质砖，所以砖墙的刚度、强度过高，很有可能引发开裂，导致渗漏。
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