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辽宁卓政律师事务所

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辽宁卓政律师事务所位于沈阳黄金地段——市府恒隆广场23层,总使用面积超过3200平米。 卓政作为一家综合性的律师事务所,为客户及时提供专业的、全面的、务实的法律及商务解决方案。 卓政的主要专业领域包括:建筑工程与房地产、公司并购、资本市场、知识产权、涉外法律、海商......

建设工程合同工期***如何解决_沈阳工程律师

产品编号:940024841                    更新时间:2019-09-26
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辽宁卓政律师事务所

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产品详情

  近年来,随着我国大力开展普法工作,***观念已经深入人心,人人都知道通过用***的***来维护自己的合法权益,那么,工建设工程合同工期***如何解决呢?。沈阳工程律师通过你的问题,为你带来以下相关知识,希望对你有所帮助。

  建设工程合同工期***如何解决

  发包人常用来抗辩承包人请求***工程进度款或结算的一个主要理由就是承包人承担工期延误违约金,要主张工期违约金就涉及到举证问题,一个是实际开工时间的认定;另一个是竣工时间的认定。

  认定开工日期

  开工日期,是建设工程工期的起算点,也是控制工期风险的***个重要节点。一般而言,开工日期的确定方式有以下几种:

  1、合同中约定具体的日期作为开工日期;

  2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;

  3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期;

  4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。

  若有开工会议纪要、开工通知明确了开工时间则可以此举证;没有这些证据则可依据开工报告记载时间来作为开工时间;若这些均没有,一般可以合同记载时间举证。

  认定竣工时间

  竣工是指承包人完成施工任务。一般来说,工程竣工后,发包人均进行验收,确认合格后予以接收。然而在实践中,承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差,关于竣工时间的认定,***解释做出了规定:

  1、以双方确认的日期为竣工日期。

  2、经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;

  3、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期;

  4、未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移工程占有之日为竣工日期。

  前面说的承包人的原因导致的工期延误,而施工中往往由于发包人原因导致工期延误,由此产生工期顺延及索赔事项。要主张工期顺延及索赔,承包人需举证,即需要在施工过程中留存相应的资料、文件,这对施工管理是否规范、是否有完善的制度是一个考验。

  工期顺延的情形

  工期合法顺***,是不需承担违约责任的,工期顺延的情形主要有以下:

  1、施工过程中,发包人时常要求承包人增加工程量,因而必然导致工期的增加;

  2、因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除

  3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料,导致承包人无法施工的,则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。

  4、发包人未按约******,承包人有权***,因此引起的工期延误责任由发包人承担。

  5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当导致工期延误,发包人应当承担相应的工期延误责任。

  综上我们知道建设工程合同工期***如何解决,产生工期***后,在通过***处理的过程中,原则上采取谁主张谁***的原则,所以,在整个施工过程中发包和承包方都要对以上各事项做好记录并保存好相关证明材料。

  辽宁卓政律师事务所成立于2010年,先后被评为沈阳市“AAA诚信律师事务所”、“辽宁省***律师事务所”等荣誉。办公地点位于沈阳市府恒隆广场23楼,办公面积达3200平方米,现有律师141名,在大连、丹东、锦州、沈阳自贸区设立分所。卓政作为一家综合性的律师事务所,为客户及时提供***的、***的、务实的***及商务解决方案。咨询***400-109-1349、还可以关注{卓政律师}微信公众号咨询。 

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