房地产策划案例-山东蜂蚁***品牌-历下区策划案例

山东蜂蚁文化传播有限公司经营范围：品牌策划；国内广告业务；文化艺术交流策划；企业管理咨询；企业形象策划；企业营销策划；会议及展览展示服务；房地产营销策划；体育赛事活动策划；户外拓展训练（不含高危性体育项目）；舞台搭建；舞台设备租赁；礼仪庆典服务，影视节目制作，房地产策划案例，计算机技术开发，技术推广，技术咨询。（依法须经批评的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

如果按租金回报算，***的写字楼只有两三个城市能做。大部分城市都散售掉了，跟住宅一样，反正都是卖的。从国际上看，大规模持有写字楼不是民营房企的事，房企是***者，而不是***终拥有者。不能成为未来大宗资产的拥有者，那为什么我们还盖楼？因为我们就是手艺人，是干活的。要变成朗普那样的收费开发商。你请我用这个手艺把写字楼做好再租出去，你付我多少钱。但这楼可能是***公司的

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6)多想。要想，要思考，前面得到的东西都很零散、繁杂，现在需要你自己综合这些材料进行思考、整理、分析并进行总结，历下区策划案例，在考虑到可行性、前瞻性以及效益性的前提下，梳理出一套属于自己的思考方式和策划套路，那么这个就是你自己的东西了，此时您就可以***门户，自立为王啦。

7)多使用工具。也算是对前面的一个补充吧。目前在国内，上自世界500强的企业，下到年收入不到10万的小公司，都很少使用创意工具。相对于国内的落后，国外的包括美国波音公司在内的世界500强企业，大多数会借助于工具来拓展员工思维和想象力，从而达到自己的目的。其间，头脑风暴是一个不可缺少的环节。

做酒店要有长期资本才行

度假酒店类也不属于我们能做的。为什么？做酒店要有长期资本才行。当然早期海南有人做分时度假，然后卖掉，那挣钱了。按照高盛给的房地产物业收入曲线，由高到低，高的是良资产，低的是散货码头、仓库，第二低的就是酒店。因为纯做酒店是按床板卖，售楼部策划案例，民企资金成本都在 12%、15% 往上，售楼部策划案例，做这些是没法***的。

按这几年中国的***方式，购物中心也是挣不到钱的。国外***这一类物业非常***。***、开发、运营是分开的三个角色，但是统一到开发上来，开发是导演加制片，***是低成本的***来，运营是用***管理团队。国内盖购物中心，自己又招商又卖货，同时做多个***，回报率必然低，还做不好。国内商业做得好的两个，SKP 是 150 亿，南京德基 120 亿，老板全身心就干这一个事，一个楼，琢磨出很多门道。民营房企是做不到这样的，或者说做一个还可以，但要一直做就不行了。