随着中国经济的不断发展，中国的资本市场也处在高速发展之中。为了公司的发展壮大，许多房地产公司成为了上市公司，这其中包括了大型房地产公司和项目型房地产公司。项目型房地产公司即指中小型房地产公司，相比于大型房地产公司而言，这样的公司所拥有的项目较少，盈利能力相对薄弱，营业收入相对较少。
对房地产上市公司的***价值评估是尤为重要的，因为价值评估可以帮助广大投i资者（包括机构和个人）做出投i资决策分析，还有助于上市公司的管理人员进行公司的未来发展战略分析，以及做好以价值为基础的公司管理。
从现金流量表诊断分析企业的偿债能力状况主要有以下指标：
(一) 到期***偿付率
到期***偿付率是经营活动现金流量净额与当年到期的***总额之比，说明企业偿债能力的大小。计算公式为：
到期***偿付率=经营活动现金流量净额÷当年到期的***总额
该指标能够反映企业在某一会计期间每1元到期的负债有多少经营现金流量净额来补充。经营现金流量是偿还企业***的真正来源，项目盈利能力综合分析报告，因此，该指标越高，说明企业偿还到期***的能力越强。该指标克服了流动比率和速动比率只能反映企业在某一时点上的偿债能力的缺陷，因此具有广泛的适用性。
偿债能力的强弱关乎企业的生死存亡，不能偿还到期***且严重资不抵债的企业将面临破产清i算的窘境。因此，为保障***的安全，***者必须掌握分析上市公司偿债能力的方法。然而，项目盈利能力分析报告，以往大多数***者，尤其是社会公众***者，项目盈利能力分析报告找哪家，对分析上市公司的偿债能力并不在意，而是把时间、精力更多地投入到对上市公司盈利能力的分析上。理由很简单，目前的破产法只适用于国有企业，不适用于股份制企业，上市公司的偿债能力再差，甚至像“郑百文”“银广厦”等，连续亏损，已经严重资不抵债的上市公司，也不必担心有破产之虞，***终都有惊无险地重组成功，***风险对于***者而言，仅仅是十几元买的股i票现在变成了两三元而已，甚至由于存在“壳”资源的价值，部分“ST”一族股i票的股价不降反升。
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