很多工程人认为运用BIM技术就是翻个模。大错特错!不会BIM模型分阶段落地应用，不会BIM项目管理技术，不会企业BIM***管理，你建模拿来干嘛?摆设么?
现阶段，BIM在国内发展已经进入深水区，不再是停留在翻模阶段了，如何利用模型的信息成为了大家关注的焦点;一方面BIM技术已被行业内普遍认可，另一方面BIM深入应用的需求正在不断加剧。设计阶段的BIM应用模式已基本固定，施工阶段和运维阶段的成熟应用模式还未形成。
一、BIM应用总体来说呈现出以下的趋势：
1、***层面的重视
参照美国的BIM实施经验，***对BIM的推动力不可或缺。BIM技术引入中国之后，***层面对此也非常重视。在《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》中曾多次提到BIM技术，明确指出：加快推广BIM、协同设计、移动通讯、无线射频、虚拟现实、4D项目管理等技术在勘察设计、施工和工程项目管理中的应用，改进传统的生产与管理模式，提升企业的生产效率和管理水平。建设行业已经把BIM作为支撑行业产业升级的核心技术***发展。
2、行业的普遍认可
BIM技术在行业内掀起了改革的风潮，行业BIM标准规范的编制工作也紧锣密鼓地展开，由中 国建筑科学研究院牵头成立了“中国BIM发展联盟”，联合国内研究单位、院校、企业、软件开发商共同承担BIM标准的研究以及BIM软件的开发。
3、项目爆发式增长
在过去五年中，国内工程项目特别是大型的工程项目出现爆发式增长的趋势。越来越多的业主，在项目规划阶段便频频与BIM团队进行合作,甚至在施工阶段招标文件中明确规定施工阶段必须使用BIM技术。这样的形势造成BIM项目应用爆发式增长，但也带来了质量参差不齐的问题。
4、企业和从业人员活动增多
BIM相关国际交流会议及BIM相关考察访问活动日益增多。中国建筑科学研究院业已举办了三届“BIM技术在设计、施工及房地产企业协同工作中的应用”国际技术交流会，参会人数也在逐渐增多,行业影响力也逐渐增大。
二、BIM技术普遍应用点
虽然BIM应用一片火热，但总结其应用点却非常单一，当前国内大量项目还是围绕以下四大方面在做应用和实施。
1、可视化设计
可视化即“所见所得”的形式，BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前,并能够同构件之间形成互动性和反馈性，可视化设计是BIM的基础应用。
2、深化设计
BIM的信息集成和全生命周期的数据管理优势对于深化设计具有重要的意义，利用BIM可以很好地解决深化设计过程中的信息冲突问题，保证深化设计能够准确地体现设计意图并进行效果还原。 深化设计是BIM的普遍应用。
3、方案模拟
施工模拟，有效协同
三维可视化功能再加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主***都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。方案模拟是BIM的特色应用。
4、工具软件应用
目前,突出的BIM拓展应用是基于BIM模型的“ND”应用，在一般的应用场景中，3D代表三维几何模型，4D加载时间属性，5D加载成本属性，6D加入经营数据，7D附加运维数据，8D附加安全数据。国内外很多软件开始4D，5D的探索，但是大都处于初步探索阶段，真正在项目上成功的案例并不多见。方案模拟是BIM的强化应用。
5、变革进度管理模式
通过分析BIM模型与施工进度之间、各种施工设施之间、材料供给与需求之间等诸多复杂的依存关系，将模型和施工进度计划链接起来，建立场地4D模型，实现4D施工技术在项目上的应用。