堵漏前必须进行现场调查，摸清现场施工情况，分析渗漏水的原因，查清漏水部位、裂缝、裂纹或穿孔的宽度、长度、防水翻新深度和贯穿情况，并了解雨天和晴天的漏水情况，测量漏水的流量与流速等，通过充分调查，正确拟定堵漏方案，做好各项准备工作。油性聚氨酯注浆材料与水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，防水翻新这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，厂区防水翻新，同时向缝隙周围渗透，厂房外墙防水翻新，继续渗入混凝土缝隙，***终形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变型能力，止水性好。
突出地面、墙面的管子根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm的布，套铺在管道根部等细部。防水翻新同时涂刷涂膜防水涂料，常温4小时左右表面干后，二手房防水翻新，再刷第二道涂膜防水涂料。经24小时干燥后，防水翻新，即可进行大面积涂膜防水层施工。
由于地下工程结构复杂，施工方法特殊，会受地表水、地下水、毛细管水等的渗透和侵蚀作用，以及由于人为因素引起的附近水文地质改变的影响，其防水翻新防水设防、防水施工、维护管理的难度和要求更高，防水翻新必须通过工程规划、建筑结构设计、材料选择、施工工艺等系统地做好地下工程的防排水，使地下工程能合理正常地使用，充分发挥其经济效益和社会效益。
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