厂房***不给补偿怎么办-厂房-工业集厂房***补偿

一、合同效力：无效

《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济***农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。……”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……”（注：该规定属于管理性规定，而非效力性规定）《物权法》百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。” 百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等***和***有关规定。”从上述***的规定可以看出购买农村宅基地房屋是不符合***规定的，但是，上述***又没有明确禁止。《房地产法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的；……”农村宅基地上建造的房屋时“未依法登记领取权属证书的”房屋，但是《房地产法》的适用对象是“城市房地产”【《房地产法》条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，工业集厂房***补偿，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。】

但是，***实务上认为非同一集体经济***成员购买农村宅基地房屋的合同是无效的。

一、建筑拆除流程有哪些?有没有挽救的余地?对于建筑进行强拆的，是有挽回余地的，厂房***停产补偿，例如建筑物可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，可以申请改正，如果强拆程序专法的，可以申请行政复议或者。

　(一)

是部门对于一般接到投诉、举报等事情并经过事实证明材料后，厂房，确定确实有事实发生并追究责任的时候，可以将行政案件进行查处。

1、违建查处能的部门有哪些?(1)由规划局或者规划等法定部门来接手建筑的工作。

(2)由，必须得到省级******才有权利过问违建的相关事宜，如：北京查违建需要得到北京市***的***。

(3)乡***对于违建的范围是在乡、村规划区范围内，也就是农村建筑由它来管理。

(4)除了以上，其他部门都没有查处违建的。一般国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处建筑的，都是错误的。(二)调查程序1、调查程序中需要满足这几个条件

(1)调查人员不得少于2个人。

(2)调查人员要主动出示***。

2、满足上述两个条件有两个作用：

(1)调查人员必须具备资格。

(2)防止没有资格的人冒充人员进行活动。

(3)在实践中，很多地方得人员在调查时往往是不出示***的。面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示***，并记录下他们***上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后***。3、问询过程中适当***

(1)在被询问以及在签署笔录时要仔细考虑，不要害怕，越是害怕越容易出错。

(2)不该说的不要说，实践中有些人员会用的手段让你说一些方便他们调查的话。

***方为了短时间内完成工作，达到***指标，往往会故意简化法定***流程，怎么简单怎么来，这样***终受害的还是被***老百姓，那么合法的征拆程序到底该怎样呢？

1.农村房屋***的法定程序：详见京平早期文章2016年7月28日《农村房屋征收的法定程序有哪些？》。

2.城市房屋征收的法定程序：详见京平早期文章2016年8月31日《国有土地房屋征收，***厂房怎么补偿，被征收人必须知道的法定程序》。

3.建筑***的法定程序：即使经过法定程序认定确实构成建筑，也不是村干部一声令下说拆掉就能拆掉的，也必须经过法定程序：向当事人做出限期拆除通知书——当事人履行期限内不履行——书面催告——行政***强制拆除房屋。

“法定程序”就是***明文规定的***流程。俗话说：路要一步步走、饭要一口口吃，同样征拆程序也要一步步走，少了哪一步都是的！

四 、法定补偿标准

无论是谁主导的***、无论是在什么性质的土地上建的或买的房子均属于产权人的合法私有财产，都要给予合法、合理的***补偿。