一、宜进房屋安全检测鉴定的情况
（1）拟出租、转让等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。
（2）安全性不符合现行规范要求的房屋宜进房屋安全检测鉴定。随着***经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进房屋安全检测鉴定。
（3）抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如震、台风等。
（4）一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，房屋主体结构检测，建筑一般也要进行装修，此时进房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。
（5）对房屋性能或功能存在疑议。
二、其他可进房屋检测鉴定的情况
（1）建设施工时，毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前，应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定，并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定，许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测，不需进房屋安全检测鉴定。
（2）房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。
（3）因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。
通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题，如出现坍塌，受损失***的是房屋业主了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。
房屋结构使用功能一旦改变，房屋检测不容忽视
01根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；
042对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；参考《看行业标杆如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析（同济）》
053综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。
1）结构计算参数的选择；
2）结构的动力特性；
3）层间位移；
4）框架柱的轴压比；
5）框架柱承载力验算；
6）框架梁承载力验算；
01 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；
02 砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；
03 结构变形观测（现场检测并拍照） ；
04 结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片） ；
05 结构构造与连接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
在确定房屋安全评估时，房屋安全评估师必须首先对建筑进行详细调查，房屋检测收费标准，包括：建筑使用条件和环境调查;建筑使用历史调查和建筑质量状况调查。
建筑物使用的历史考察是调查建筑物本身是否存在质量问题，台州房屋检测，如材料强度是否符合要求，砌体的高度 - 厚度比是否能满足要求，承重能力是否符合使用要求等，这要求房屋安全评估师通过测试。另一方面，无论建筑结构体系，房屋检测鉴定，结构措施等是否符合设计要求和现有的***和变形，
都需要通过现场检查和测量来获得。调查项目可根据住房安全评估的目的定制。测试和识别方法可确保调查结果的准确性。必要时，应有选择地进行结构强度检查和验证受损部件的强度，刚度和稳定性。检测和重新计算的数据应分析并编成文本图表，测试结果的描述应准确，具体。
房屋主体结构检测-中旭检测(在线咨询)-衢州房屋检测由浙江中旭检测科技有限公司提供。浙江中旭检测科技有限公司（zxjckj.）是一家从事“技术服务、建筑工程检测”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“中旭”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使中旭检测在其它中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！
