金科这个户型其实设计比较中规中矩，南面三个面宽采光，金科集美九龙湖位置，加了一个大阳台也还可以，不过北卧室和厨房和餐厅的设计，就导致在客厅的南北对流不是特别充分。其实作为我个人的想法，我其实无所谓这一点，不过市场上还是有很多购房者比较在意这个。主要还是南面总体的开间不够宽，而整个户型的进深长了一些，餐厅这个位置是比较难有自然采光的。关于这么设计的原因，我也很难揣测到设计部的思路。纯就我个人猜想就是，这块土地的形状限制的，如果把整个户型做宽一些，进深短一些，就会导致一栋楼变宽很多。那么本来有的地方可以横着摆三栋楼，换成了宽户型就只能摆下两栋楼了。***后可能会导致损失一部分容积率，所以***后妥协之下，只能把户型的进深拉长一点。我本人非设计出身，纯属猜测，金科集美九龙湖学区，如果错了，设计老师勿怪，因为我觉得设计老师们对户型的理解是***深刻的。
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金科·集美九龙湖，择址九龙湖畔，万达茂旁鼎筑一座东方美学社区，悦享九龙湖大美之势，坐拥繁华商圈成熟配套，萃取东方文化精髓，营造三轴四苑格局，横轴潜龙，纵轴卧龙，环轴环龙，集九龙湖千亿配套资源，定制全龄社区，儿童乐园、夜光跑道，沿街商业、邻里交流中心等。
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金科集美九龙湖整个项目就是18栋住宅组成，有12栋洋房和6栋高层，洋房有8层和10层的，高层在21层到33层之间，建筑布局西高东低。
总户数大致1100户不到，停车位配比的话接近1:1，物业费3元和3.5元每平米。看沙盘图，金科这个项目在设计上没有采用人车分流的模式，金科集美九龙湖，在这个大家都习惯了人车分流之后，突然看到不分流的设计，金科集美九龙湖卖点，还有点不太适应。该项目距离2号线九龙湖南站的距离，我选择了一个***近的走法，大致距离在1.7公里，略微有些远，不适合步行去地铁站。到融创茂的距离是1.3公里。
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