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木结构及钢结构使用功能改变，一般需要进房屋检测

使用情况

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。

房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

当功能和结构改变较大时，房屋安全性检测，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

木结构检测

01 木材性能的检测

可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。

02 木材缺陷检测

对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目；对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和順弯等检测项目。

03木结构的连接检测

可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。

04 木结构构件损伤检测

可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。

钢结构检测

1）钢材抗拉强度弯曲试验；

2）螺栓扭矩系数、抗滑系数检测；

3）焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测；

4）钢结构工程有关安全及功能的检测，丽水房屋安全，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。

房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。

那么房屋质量检测类型有哪些?

　　1、房屋结构和功能改变检测

　　对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。

　　【检测内容】

　　1）调查房屋建造信息资料；

　　2）调查房屋的历史沿革；

　　1）确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及级及烈度等；

　　2）检测房屋损伤情况；

　　3）检测房屋结构体系状况；

　　1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；

　　2）房屋建筑结构情况的检测与复核；

房屋质量检测是为了确保我们居住房屋的安全，让我们居住的更加放心。房屋检测还包括结构检测，结构检测在很多建筑物都需要，因为结构检测是在主体结构质量验收前，房屋安全鉴定收费标准，相应分项工程监理(建设)、施工单位验收合格后，房屋安全检测鉴定费用，在设计、监理(建设)、施工单位共同参与见证下由检测机构对影响结构主体质量的主要项目进行的验证性现场检测。

首先，房子的结构安全

当房屋要进行结构测试时，首先要检查的是房屋的结构安全性，因为不房屋的结构是不同的。在自建房屋中，它们通常是砖混结构或砖木结构。这两种结构是不同的。在测试房屋结构时，必须注意结构的安全性。每种房屋的安全等级也不同。

二，房子的承载能力

在建造房屋时，房屋的承载能力旨在满足当时的使用需求。随着房屋使用时间的增加，房屋的使用也发生了变化，这是对房屋承载能力的考验。随着房屋使用的变化，这可能导致承载能力不足。

第三，房子的抗震性能

许多自建房屋的建造都没有考虑房屋的抗震性能，只能满足当时的需求。然而，对房屋抗震性能的要求越来越高，房屋抗震。对于许多现有房屋，有必要进行震测试以了解房屋的抗震水平。