针对北京平淡的成交，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，通过对比历***国庆假期成交量来看，今年北京国庆期间新房、二手房网签均不乐观，主要原因是受房地产调控持续加码影响，购房者观望情绪浓厚，加之国庆期间纷纷外出旅游。
土地市场方面，中原地产数据显示，近期一二线城市土地成交平均溢价率跌至***近2年的***低点，土地市场底价成交成为主流。
观望情绪浓厚
58同城数据显示，“金九”期间，一线城市房价继续处在高位，但价格稳定，部分三四线城市价格出现波动。从市场供应情况看，9月***新增挂牌房源量环比下跌0.2%，市场整体平稳，但城市分化明显。从市场整体来看，购房者观望情绪较重，近一半消费者表示持币并不急于购房。
58安居客房产研究院分院长张波指出，“金九”成色不足并不代表全年成交量会明显下滑，预计“银十”期间，品牌房企降价、促销仍是主旋律。其中，限价比较严格的部分二线热点城市，降价空间相对有限；部分三四线及以下城市的新房和二手房降价幅度可能会再次扩大。
张大伟表示，2019年以来房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。10月8日新的LPR计算利率方法的正式上线，使得***近市场再次观望。
易居研究院指出，一线城市采用新的利率定价机制后，利率变动其实不大，只有微小变动，进一步体现了利率稳定的导向。在首套房和二套房的利率变动方面，二线城市中首套房的利率上升幅度并不大，而二套房的利率上升幅度相对较大。横向对比看，二线城市的首套房和二套房利率上升幅度都要超过一线城市，这和二线城市房地产政策近期略偏紧的因素有关。