麦田房产称，新政前后******变化微乎其微，对购房者几乎不会带来额外的支出压力。接下来，央行每月20日都将披露***新一期LPR利率水平，个人住房***利率水平仍待观察。
开发商态度不一
针对购房者的观望情绪，开发商态度出现分化。头部房企通过“降价跑量”的方式，在“金九银十”期间推出先***租、全员营销、员工推荐职工内购价、线上线下联动等多项促销活动快速回笼资金。
以中国恒大为例，公司在“金九银十”期间对旗下部分洋房、公寓、写字楼等项目实行***低折扣6折的优惠，9月公司刷新了集团单月合约销售金额的历史纪录，实现合约销售金额约831.1亿元，同比增长31.9%，环比增长73.8%；实现合约销售面积约826.6万平方米，合约销售均价约10054元/平方米。
多数房企则选择在品质上取胜，避免单纯的“价格战”。以泰禾集团为例，公司文旅项目厦门湾为了配合销售，配套建设先于楼盘建设。
泰禾厦门湾相关负责人对中国证券报记者表示，先把配套设施建设好了，项目的卖点才能真实呈现出来，品质也会大幅提升。配套项目覆盖文旅、酒店、教育、***、商业、养老、文化等，有效实现“住假产业”闭环。有别于传统度假地产项目，“住假”地产项目可以平衡子女教育、父母养老、生活品质提升等。
东方今典房地产集团相关负责人表示，为了避开和一线房企之间产生“价格战”，不少中小型开发商会淡化“金九银十”的营销联动和策划。在“金九银十”期间，可以保证有客户需求的地方一定有销售人员，但不会在价格上做妥协。楼盘周围配套建设和房屋品质有竞争力，才能真正摆脱“价格战”。