养殖场强拆-定州养殖场-禁养区养殖场补偿

二、审理涉农村宅基地房屋***利益民事案件需考量的因素

　　审理涉农村宅基地房屋***利益分割等民事案件，核心问题主要包括：一是如何认定利益的权利主体；二是如何分割相关利益。在利益分割过程中，需***把握以下因素。

　　（一）财产贡献值

　　财产贡献值，养殖场强拆律师，即权利主体的确认。由于宅基地房屋***利益的分割有其自身独特之处，养殖场强拆，村建房的立基人可能是一人，但随着房屋的不断改建、扩建、翻建，宅基地使用权的实际享有人可能与的土地使用权证上的记载存在天壤之别，加之我国宅基地政策不断变迁，现阶段遇***的农村房屋，很多都涉及历的土地政策，故应区别对待被***房屋相关权利主体的利益。

　　法官在案件审理中坚持房地***利益分开计算、***分割原则基础上，查明对房屋的建造和改造曾有出资行为等贡献的主体，给予被***房屋相关权利主体一定的***利益，符合民事活动中“谁投入、谁受益”的对价原则。比如，不享有农村宅基地***利益的主体（因迁出变为城市，不再享有宅基地使用权）如对建房有贡献的，可按其出资比例分得相应的房屋***利益，因为对***房屋的补偿主要是对房屋被***后重置成本的补偿。具体到个案中，当事人对房屋的建造作出贡献的大小，应以其提供的证据为判断依据。又如，男方落户女方，如果能够证明男方对于自建房屋投入财力、人力，但由于落户女方未取得宅基地权益登记的，离婚时应当按照其贡献大小分得部分房屋上的***利益。

农村房屋***补偿，城里一套房和一笔***款，你该如何选择？一个非常重大的消息，那就是关于农村***！从很久之前就已经开始陆陆续续的有农村***的消息传出来，养殖合作社***补偿条例，更有的农村已经开始行动了，于是就有一大部分的农民开始头疼，这个***的补偿方式究竟要选择哪一个才好，是想要钱的补贴呢，定州养殖场，还是要回一套房子好呢？于是就对这个是要一百万还是领取一套房子的问题进行讨论，看看究竟选择哪个才不会后悔，又或者是比较划算。

一、补偿方式的标准

1.我们都了解，在农村的集体土地上，想要得到一个非常具体而且又统一的补偿标准的话，是很困难的，但是基本的准则还是要有，农村家庭必须保持原有的生活水平，短期内一定要有所改善而不是，然后长远的生活也一定要有保障。2.征收房屋和预测实际价值的时候，必须参照当前房屋的结构和各方面进行综合考量，不能够随意进行。3.如果***没有具体的标准的话，那就必须根据当地的规范来执行，金钱的补偿就必须结合当地的房价来决定；而想要换一套房的话，也必须要各方面都非常合理。4.许多地方已经出现了能够划地重建的方案，就是在的区域重新建造属于自己的房子，不用其他方式的补偿。

二、各种补偿方式的利弊，该结合自身的实际挑选

***补偿：不管是以前，还是现在，这种补偿的方式就是主流的，因为只需要简单的对现有房屋进行估价，***终的补偿金额就能够马上出来，这笔钱就是归你的，无论以后是自己到其他地方去买房还是做任何事情，都由自己负责，不会有人帮忙承担。但是这种方式也存在着不好的地方，那就是当你觉得拿到了这笔钱暴富了之后，你把钱随意的挥霍掉，那就不只是失去了一套房子，同时也落得身无分文的境地。农村房屋***补偿，城里一套房和一笔***款，你该如何选择？

一、子女对父母***安置房是否享有处分权？签署的以房抵债承诺书是否有效？

【详见本公众号2018年5月25日推文】子女对父母***安置房是否享有处分权？签署的以房抵债承诺书是否有效？

二、******中可否约定以房抵债，性质如何认定？

【详见本公众号2018年5月29日推文】******中可否约定以房抵债，性质如何认定？

三、以农村宅基地房屋***后的安置房签订的以房抵债协议是否有效？

1、***并不禁止人的亲属自愿为减轻人的过错所做出的补偿行为。本案中严1、戴某作为严4的父母为解决其与焦某的纠葛在凌晨时分在以房抵债协议上签名属实。但并不清楚所涉款项已经作为赃款予以登记；其该协议约定交付的履行，为此两次报警处理；在严3提起确认该协议有效之诉时，提出抗辩，且致本案提起确认以房抵债协议无效之诉；上述举动均表明严1、戴某并非自愿为严4偿还赃款，以房抵债协议上的签名非其真实意思的表示。

2、就以房抵债协议本身，双方并未就借贷本息、房屋及其装修价格进行结算，不能体现双方平等自愿结算的意愿，更无法体现协议的公平、公正性。

3、严3提供相关用地规划许可属实，但因涉及农村集体土地上的房屋***，相关土地流转及社会保障政策有待完善，故讼争房屋至今未有产权证书双方并无异议，即目前产权性质并不明确，尚不宜以国有土地上产权不明确的商品房自由买卖或抵债流转。

综上，认定双方签订的以房抵债协议无效。

四、什么是小产权房？与大产权房有什么区别、有哪些***风险？